Waaibergweg 13, 3210 Lubbeek
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Waaibergweg 13 - 3210 Lubbeek - Grenzend aan natuurgebied De Spicht treft u deze instapklare woning op een prachtig perceel van maar liefst 28a56ca (breedte ca. 35m) waar het genieten is in een oase van groen en rust.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een ruime woon- en eetkamer met aangrenzend terras met prachtig zicht op groen, een volledig ingerichte, recent vernieuwde keuken en een vernieuwde badkamer met dubbel lavabomeubel en inloopdouche.
Op verdiep bevinden zich 3 grote kamers, apart toilet en een berging.
De woning is volledig onderkelderd en bestaat uit een ruime garage voor 2 wagens, een wasplaats en een grote hobby-/werkruimte.
Voorzien van 10 zonnepanelen, airco (zowel koelen als warmen), pelletkachel, rolluiken en zonnescreens, waardoor u op elk moment in alle comfort kan wonen.
De prachtige tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd. Tevens ruime tuinberging en overdekt terras.
Op 20 minuutjes van Leuven centrum, vlakbij "Gouden Kruispunt".
Op zoek naar een instapklare woning, rustig gelegen in het groen en waar elke wandelaar/fietser aan zijn trekken komt Dan is deze woning zeker een bezoek waard.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Lubbeek (3210) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (198 kWh/m²). En ligne depuis septembre 2024. Le bien dispose de un terrain de 3 m², une surface habitable de 258 m². Le dernier prix demandé était de € 669.000, soit ± € 2.593 par m².
Caractéristiques
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Waaibergweg 13, 3210 Lubbeek
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Situation & quartier
Waaibergweg 13, 3210 Lubbeek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lubbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 393 biens vendus ou retirés à Lubbeek (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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