Diestsesteenweg 66, 3210 Linden
- Maison de 185 m² à Linden
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 595.000
- PEB A (97 kWh/m²)
À propos de ce bien
In de omgeving van Leuven vindt u deze ruime driegevel woning, volledig gerenoveerd en voorzien van EPC-klasse A, met een open leefruimte en keuken die uitkijkt op de zuid gelegen tuin.
Aan de eerste verdieping is er plaats voor 2 slaapkamers, een ruime badkamer en een wasruimte. De zolderverdieping biedt 2 extra kamers.
Buiten de woning is er ook een ruimte met parkeergelegenheid voor twee wagens naast elkaar, alsook een bushalte vlakbij het Leuven station.
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Description de l'agent immobilier
Diestsesteenweg 66 - 3210 Linden - José Ruelens Immobiliën - Linden, Woning - Energiezuinige ruime woning met 4 slaapkamers en tuin. Ruime driegevel woning, compleet gerenoveerd naar EPC-klasse A. U betreedt de woning via de inkomhal/traphal, waarna u de open leefruimte met keuken betreedt, waar u een mooi uitzicht heeft op de tuin. (zuid gelegen) Via de trap komt u op de 1ste verdieping waar er 2 slaapkamers, ruime badkamer en wasruimte. De zolderverdieping werd omgebouwd naar 2 extra kamers. Voor de woning is er parking voor 2 wagens naast elkaar. Er is een bushalte over de deur richting Leuven station. Voorzien van een lavabomeubel, ligbad, hangtoilet en inloopdouche.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Linden (3210), est proposé à la vente. En ligne depuis octobre 2023. Le label PEB est A (97 kWh/m²). Le prix demandé est de € 595.000, soit ± € 3.216 par m². Il comprend un terrain de 575 m², 1 salle de bain, 4 chambres, une surface habitable de 185 m². Il a été rénové en 2023.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 190 m²
- Immeuble
- 2 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 20/09/2023 | Immo Ruelens | |
| 26/10/2022 | Immo Ruelens |
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Diestsesteenweg 66, 3210 Linden
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Situation & quartier
Diestsesteenweg 66, 3210 Linden
📍 Vivre dans ce quartier — Linden (3210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Linden. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Linden Galgenstraat (De Lijn), 20 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 33 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
167 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:42, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 63% et le dimanche 36% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés. Le plus proche se situe à 81 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Linden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.621 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Linden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 543.339) et 2026 (€ 531.690) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.093) et 2026 (€ 401.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 261/m²) et 2023 (€ 291/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Linden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Linden fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 393 biens vendus ou retirés à Linden (août 2021 – août 2026), 5,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Linden
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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