Diestsesteenweg 69, 3210 Linden
- Garage à Linden
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 760.000
- PEB A (17 kWh/m²)
- Construit en 2025
Diestsesteenweg 69 - 3210 Linden - Ruime en energiezuinige woningen, omringd door groen, op 15 minuten van Leuven. In de Oude Baan in Linden (Lubbeek) staan twee uitzonderlijke nieuwbouwwoningen te koop, elk met een bewoonbare oppervlakte van circa 280 m², een energielabel A+ en een hoogwaardige afwerking die in elk detail zichtbaar is. Gelegen op slechts 15 minuten van Leuven en met een vlotte verbinding naar de E40 en E314, combineren deze woningen een rustige, groene omgeving met alles wat modern wonen vandaag te bieden heeft. Een gelijkvloers dat ruimte en licht ademt De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en kijkt uit op de tuin - een aangename plek om samen te zijn, te ontspannen en te genieten. De open keuken is voorzien van alle comfort en nodigt uit om met plezier te koken. Verder beschikt het gelijkvloers over een inkomhal, gastentoilet, berging en inpandige garage. Verrassend veel ruimte op elke verdieping De eerste verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers die u volledig naar eigen nood kunt inrichten, als slaapkamer(s), thuiskantoor, hobbyruimte of gastenkamer. Verder beschikt deze verdieping over een nachthal, apart toilet en berging. De ruime badkamer verdient een aparte vermelding: functioneel ingericht met een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkasten, een inloopdouche en een ligbad. Via een volwaardige houten trap in rubberwood bereikt u de ruime, afgewerkte zolderverdieping. Deze biedt extra ruimtes vrij in te richten naar eigen wens en nood, met mogelijkheden tot het creëren van meerdere (tot vier) extra kamers en is uitgerust met het Renson Healthbox 3.0 met smartzones-configuratie. Dit volledig automatisch ventilatiesysteem zorgt voor gezonde, frisse binnenlucht in elke ruimte van de woning. Boven deze verdieping bevindt zich nog een extra zolderlaag, bereikbaar via een zolderluik, ideaal als discrete opslagruimte. Wonen met comfort en toekomstvisie Vloerverwarming op het gelijkvloers én de eerste verdieping wordt aangestuurd door een warmtepomp die zowel de verwarming als het warm water verzorgt. Zonnepanelen met een vermogen van 6.525 Wp zorgen voor een aanzienlijke energieproductie en lagere maandelijkse kosten (15 panelen van 435 Wp). Een regenwaterpomp bedient de toiletten en de buitenkraan. De garage is uitgerust met een geïsoleerde sectionale poort met afstandsbediening en is reeds voorbereid voor de installatie van een laadpaal voor elektrische wagens. De oprit en het terras zijn professioneel aangelegd en klaar om van te genieten. Energielabel A+: de absolute top Met een E-peil van -9 (Oude Baan 96) en -10 (Oude Baan 98) behoren deze woningen tot de meest energiezuinige op de markt. Beide woningen behalen het energielabel A+ en voldoen op elk vlak aan de EPB-eisen — wat u recht geeft op een volledige vrijstelling van de onroerende voorheffing gedurende 5 jaar. Oude Baan 96 Perceeloppervlakte: 4,70 are Bewoonbare oppervlakte: ± 280 m² E-peil: -9 Energielabel: A+ Oude Baan 98 Perceeloppervlakte: 5,25 are Bewoonbare oppervlakte: ± 280 m² E-peil: -10 Energielabel: A+ Troeven in één oogopslag Bewoonbare oppervlakte: ± 280 m² Energielabel A+ met E-peil tot -10 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden op zolder (tot 4 extra kamers) Warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen (6.525 Wp – 15 panelen) Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing De prijs van deze woningen bedraagt €760.000 (exclusief kosten) per woning.
Données clés de ce bien
Ce garage à Linden (3210) est proposé à la vente. Il compte 4 chambres, 1 salle de bain. Le bien date de 2025. En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 760.000.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Diestsesteenweg 69, 3210 Linden
📍 Vivre dans ce quartier — Linden (3210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Linden. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Combien coûte ce bien ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Linden Wolvendreef (De Lijn), 20 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 30 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
161 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:41, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 65% et le dimanche 37% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
5 dossiers dans les environs: 4 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 88 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Linden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.621 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Linden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 543.339) et 2026 (€ 531.690) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.093) et 2026 (€ 401.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 261/m²) et 2023 (€ 291/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Linden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Linden fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Linden (août 2021 – août 2026), 6,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Linden
Consultés récemment
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