Grotendries 13, 3210 Lubbeek
- Garage de 280 m² à Lubbeek
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 779.000
- PEB A (38 kWh/m²)
- Construit en 2018
Grotendries 13 - 3210 Lubbeek - Instapklare, energiezuinige woning met uniek panoramisch uitzicht in Lubbeek Bent u op zoek naar een recente, ruime en kwalitatief afgewerkte woning op een rustige toplocatie- Dan zal deze prachtige woning in Lubbeek u zeker weten te bekoren. Deze moderne woning, gebouwd in 2018 en gelegen op een perceel van 7 are 5 centiare, combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging en een adembenemend open uitzicht achteraan. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een stijlvolle inkomhal met ingebouwde vestiaire en een apart gastentoilet. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een ruime garage, een praktische voorraadkelder en een extra parkeerplaats voor de deur. De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een bijzonder lichtrijke en ruime leefruimte, afgewerkt met een prachtige parketvloer. De moderne open keuken met kookeiland is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de woonkamer. Aansluitend bevindt zich een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als bureau voor thuiswerk, maar evengoed kan worden ingericht als eetkamer. Verder vindt u op deze verdieping een afgesloten berging en een extra toilet. Via een groot schuifraam bereikt u het ruime terras met stijlvolle megategels, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige open zicht op het achterliggende landschap. Op de tweede verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten. De ruime master bedroom biedt een schitterend panoramisch uitzicht over Lubbeek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime badkamer, een praktische wasplaats en een centrale nachthal. Ook buiten werd aan alles gedacht. De volledig aangelegde tuin rondom de woning biedt verschillende gezellige hoekjes om te ontspannen. U vindt er onder meer een sfeervol terras. Dankzij de regenwaterput van 5.000 liter en de aanwezigheid van maar liefst 20 zonnepanelen is deze woning bovendien bijzonder duurzaam en energiezuinig. Verder beschikt de woning over diverse extra voorzieningen zoals audiobekabeling, voorbereidingen voor elektrische luifels, een ventilatiesysteem type C en een alarminstallatie. Deze instapklare woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, overvloedige lichtinval, ruime indeling en unieke vergezichten. Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar comfort, rust en kwaliteit.
Données clés de ce bien
Ce garage à Lubbeek (3210) est proposé à la vente. Le bien date de 2018. Il compte une surface habitable de 280 m², 4 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 705 m². Le prix demandé est de € 779.000, soit ± € 2.782 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Grotendries 13, 3210 Lubbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Lubbeek (3210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lubbeek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Lubbeek Kapelleke (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 353 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lubbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.621 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lubbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 543.339) et 2026 (€ 531.690) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.093) et 2026 (€ 401.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 261/m²) et 2023 (€ 291/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lubbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Lubbeek (août 2021 – août 2026), 6,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Lubbeek
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