Vedelweg 15, 3210 Linden
- Garage de 198 m² à Linden
- 4 chambres
- Prix demandé € 799.000
- PEB A (100 kWh/m²)
- Construit en 1986
Vedelweg 15 - 3210 Linden - koop: Open bebouwing in Hoog-Linden, rustig gelegen op het einde van een doodlopende straat, omringd door groen. Bekijk de woning hier alvast volledig virtueel zowel binnen als buiten. Deze woning uit 1986 biedt een energiezuinige leefomgeving (EPC-label B) en een volledig omheinde tuin van 1.250 m², ideaal voor wie opzoek is naar privacy en veiligheid. De groen ligging combineert rust met nabijheid van scholen en openbaar vervoer. De indeling is praktisch en ruim, met vier slaapkamers en een comfortabele badkamer. Belangrijkste ruimtes: • Woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin • Keuken met dubbele spoelbak, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, microgolf en dampkap • Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel in meubel • Vier slaapkamers, waarvan één met airco • Bureel en dressing • Berging met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast • Volledige onderkelderd en zolder bereikbaar via zolderluik voor de nodige stockage Troeven: • Inpandige garage voor mogelijk 3 wagens • 24 zonnepanelen • In 2025 werd er nog een warmtepomp (verwarming + warm water) geplaatst • Rustige ligging op het einde van een doodlopende straat in Hoog-Linden • Energiezuinige woning met EPC-label B • Volledig omheinde tuin van 1.250 m² JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Données clés de ce bien
Ce garage, situé à Linden (3210), est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 799.000, soit ± € 4.035 par m². Le bien date de 1986. Il comprend une surface habitable de 198 m², 4 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.772.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Vedelweg 15, 3210 Linden
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Situation & quartier
Vedelweg 15, 3210 Linden
📍 Vivre dans ce quartier — Linden (3210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Linden. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Linden Hoog-Linden (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 4 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
12 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 17:42, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 248 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Linden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.621 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Linden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 543.339) et 2026 (€ 531.690) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.093) et 2026 (€ 401.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 261/m²) et 2023 (€ 291/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Linden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Linden fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 659 biens vendus ou retirés à Linden (août 2021 – août 2026), 6,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Linden
Consultés récemment
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