Diestsesteenweg 24, 3210 Linden
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Diestsesteenweg 24 - 3210 Linden - ENERGIEZUINIGE, gerenoveerde VILLA met grote tuin op het zuiden, geschikt voor groot gezin en/of vrij beroep. Ideaal gelegen vlakbij centrum Linden met 2 scholen, warme bakkers, Spar, ... en op fietsafstand van Leuven station. Deze woning is volledig onderkelderd incl. 2 aparte garages met toegang achteraan. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met apart toilet en traphal, een lichtrijke leefruimte van 50m² in L-vorm met achteraan terrasdeuren, een ingerichte open keuken van 16m² met ontbijthoek, een polyvalente ruimte van 24m² (praktijkruimte, tv-kamer, slaapkamer). Op de eerste verdieping zijn er 4 grote slaapkamers, een ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo in meubel en toilet en een apart toilet. Hierboven bevindt zich nog een ingerichte zolder met een extra kamer en een 2de ingerichte badkamer. De grote tuin is volledig omheind en zuidgericht. C.V.mazout en warmtepomp lucht/lucht (airco-verwarming), PVC ramen met driedubbele beglazing rolluiken. Zonnepanelen aanwezig. EPC slechts 133 kWh/m²jaar. Woonoppervlakte m² cfr. epc. VP 745.000 EUR
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Linden (3210), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est B (133 kWh/m²). En ligne depuis février 2023. Il a été rénové en 2016. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 2.265. Il comprend une surface habitable de 348 m², un terrain de 2.758 m², 6 chambres, 2 salles de bain. Le dernier prix demandé était de € 745.000, soit ± € 2.141 par m².
Caractéristiques
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Diestsesteenweg 24, 3210 Linden
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Situation & quartier
Diestsesteenweg 24, 3210 Linden
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Linden sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek, dont Linden fait partie (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 121 biens vendus ou retirés à Linden (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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