Diestsesteenweg 36, 3210 Lubbeek
- Villa de 258 m² à Lubbeek
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 650.000
- PEB F (672 kWh/m²)
- Construit en 1932
Diestsesteenweg 36 - 3210 Lubbeek - Droomde je altijd al van een exceptioneel en luxueus woonhuis. Dan mag je deze opportuniteit niet aan je voorbij laten gaan. We houden halt op de Diestersteenweg ter hoogte van nummer 26 in Lubbeek. Hier staat deze uitzonderlijke Villa Maria Philomene sinds 1932 te pronken op een stuk grond van maar liefst 24A! Deze villa werd door de eigenaarss teeds met grote fierheid onderhouden. Zo wordt dit voor jou misschien wel de idyllische plek om thuis te komen waar je altijd van gedroomd hebt. Bovendien bevinden we ons hier op slechts een aantal kilometers van het bruisende stadscentrum van Leuven. Elke romantische ziel zal zwichten voor dit pand en vergis he niet, de gevel is geen misleiden de façade. Ook achter die gevel bevinden zich veel authentieke elementen en dit aangevuld met modern comfort. Denk aan de authentieke vloeren, de prachtige houten trappen met originele binnendeuren over de gehele woning, raamelementen met authentieke glas-in-lood en verschillende marmeren schouwen. Dit huis is niet alleen prachtig, het is ook ruim. Met maar liefst 258m² bewoonbare oppervlakte kun jij hier je droomleven uitbouwen. Zo is deze woning voorzien van meerdere leefruimtes, een volledig geïnstalleerde keuken, twee badkamers en vier slaapkamers. 'Too good to be true.' Wrijf dan nog maar eens twee keer in je ogen want de droom van een exceptionele oase van rust en groen wordt hier werkelijkheid. De prachtige tuin is de uitgewezen plek om tot rust te komen samen met vrienden op familie. Deze unieke villa met prachtige tuin is echt een topper! Hebben wij uw kunnen wekken met deze uitzonderlijke villa. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Lubbeek (3210) — est proposé à la vente. En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 650.000, soit ± € 2.519 par m². Le bien offre une surface habitable de 258 m², 4 chambres, 2 salles de bain, un terrain de 2.401 m². Le bien date de 1932. Le label PEB est F (672 kWh/m²).
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/08/2026 | Immo 3000 | |
| 19/07/2026 | Immodrome |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Diestsesteenweg 36, 3210 Lubbeek
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Diestsesteenweg 36, 3210 Lubbeek
📍 Vivre dans ce quartier — Lubbeek (3210) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lubbeek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Linden Galgenstraat (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 50 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
241 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:42, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 66% et le dimanche 37% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 320 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lubbeek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.621 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lubbeek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 543.339) et 2026 (€ 531.690) d'environ 2%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.093) et 2026 (€ 401.000) d'environ 35%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 261/m²) et 2023 (€ 291/m²) d'environ 11%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lubbeek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (71) | € 497.500 | € 386.667 – € 645.000 |
| (28) | € 453.500 | € 405.000 – € 515.725 |
| (146) | € 450.625 | € 360.000 – € 585.563 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 146 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Lubbeek (codes postaux 3210, 3211, 3212), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 121 biens vendus ou retirés à Lubbeek (août 2021 – août 2026), 9,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,5% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Lubbeek
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