Markgravenstraat 45, 2200 Herentals
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Herentals :
Markgravenstraat 45 - 2200 Herentals - Te renoveren woning op TOPlocatie.
Woning met 3slpk. en tuin op centrale ligging te Herentals
Ligging: Deze woning is gelegen op een toplocatie in het centrum van Herentals met alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer) op wandelafstand. Perfecte verbinding met ring Herentals, E313, verbindingswegen...
Omschrijving: In deze woning komt u binnen in de inkomhal, deze geeft uit op woonkamer met aparte eetplaats. Hiernaast ligt de keuken met toegang tot de veranda. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met ligbad, lavabo en apart toilet. Op de verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een kinderkamer/dressing. Verder beschikt deze woning over een kelder en een stadstuin.
EPC: 1177 kWh/m² (verwarming met gaskachels)
“Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de 1 salle de bain, un terrain de 260 m², une surface habitable de 122 m², 3 chambres. Le dernier prix demandé était de € 179.000, soit ± € 1.467 par m². Le label PEB est F (1177 kWh/m²). En ligne depuis août 2022. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 199.000 à € 179.000 (-10%). Le bien date de 1932.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Markgravenstraat 45, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Markgravenstraat 45, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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