Mispelaarlaan 30, 2940 Stabroek
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Mispelaarlaan 30 - 2940 Stabroek - Zeer rustig gelegen woning, doch op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, verbindingswegen, &hellip, met 3 slaapkamers, badkamer en zolder met mogelijkheden op een perceel van 776m. Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal met een apart gastentoilet voorzien van een handenwasser. Vanuit de inkomhal is er toegang tot een open keuken welke is voorzien van alle elektrische toestellen zoals ijskast, diepvries, afwasmachine,&hellip,en met kookeiland (keramische kookplaat). De gehele keuken is een op stenen vloer. Aansluitend aan de keuken is er een veranda met zicht op tuin. Verder op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de eetkamer, voorzien van toog en zithoek met open haard, dit alles ook op stenen vloer en met vloerverwarming. Inpandige ruime garage (2 wagens achter elkaar) met aansluiting voor wasmachine en droogkast. 1e Verdieping:
Via de inox trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de eerste verdieping, die uitgeeft op drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer op laminaat en voorzien van kastenwand. Verder nog een kamer op vasttapijt en een kamer op novylon. Alsook op deze verdieping is een badkamer met dubbele lavabo, toilet, hoekbad (bubbelbad) en douchecel. Zowel de badkamer als de nachthal zijn voorzien van vloerverwarming. Zolder:
Polyvalente ruimte met verschillende mogelijkheden. Bijzonderheden:
- Goed gelegen, op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer.
- Tuin met veel privacy voorzien van ruim terras.
- Tuin volledig omheind
- Volledig onderkelderd
- Ruim tuinhuis (nieuw dak) Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: Ja
Verkavelingsvergunning: Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: Woongebied
Voorkooprecht RUP: Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: Nee
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Stabroek (2940), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (354 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 374.500, soit ± € 1.504 par m². Il comprend 3 chambres, une surface habitable de 249 m², 1 salle de bain. En ligne depuis février 2008. Le bien date de 1993.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Mispelaarlaan 30, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Mispelaarlaan 30, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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