Molenstraat 39, 2200 Morkhoven
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Molenstraat 39 - 2200 Morkhoven - Vrijstaande (meergezins)woning met tuin en 2 garageboxen
rustig en residentieel gelegen in een groene omgeving, vlot bereikbaar. Openbaar vervoer en scholen zijn op een wandelafstand. Bovendien is er een goede verbinding naar de omliggende gemeenten en de autosnelweg E313.
Indeling : Glv : inkomhal, veranda, keuken, douchekamer, 2 slaapkamer, woonkamer
1e : hal, keuken, badkamer, slaapkamer, woonkamer
Zolder 2 garages
Beschrijving : Deze zeer ruime woning is momenteel in 2 appartementen verdeeld.
Het gelijkvloers genoot in 2009 nog van een renovatie: een nieuwe keuken (4,5m²), badkamer met wasplaats (13,5m²) en de veranda (24m²). De vloer in de grootste slaapkamer (18,5m²) werd tevens geïsoleerd. De woonkamer (18,5m²) en 2de slaapkamer (17,5m²)zijn ook nog in een prima staat.
De tweede verdieping bestaat uit een hele grote keuken (15m²), een badkamer (5,5m²) en een slaapkamer (15m²)
Daarnaast is er uiteraard overal dubbele beglazing en een hoog rendementsketel. Het dak (dakrand met cederhout) is conform en de zoldervloer werd geïsoleerd. De elektriciteit werd zowel boven als beneden vernieuwd in 2009.
Achteraan het perceel werd de grote garage omgebouwd tot 2 individuele garageboxen.
Het gebouw is éénvoudig terug om te vormen tot één grote woning of kan dienst doen als kangoeroewoning. De mogelijkheden zijn dus enorm.
Troeven :
Regenwaterput
Riolering links en rechts
Rolluiken GLV
2 elektriciteitsmeters ( GLV 1ste)
2 garages
Nieuwe EPC in opmaak ( betere score)
Vg, Wg, Gvkr, Gvv
Huidige EPC : 515 kWh/m²
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Données clés de ce bien
Ce maison à Morkhoven (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 335.000, soit ± € 2.094 par m². Le bien date de 1936. Le label PEB est F (515 kWh/m²). En ligne depuis juin 2019. Il compte une surface habitable de 160 m², 4 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Molenstraat 39, 2200 Morkhoven
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Situation & quartier
Molenstraat 39, 2200 Morkhoven
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Morkhoven sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, dont Morkhoven fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Morkhoven (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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