Papaverstraat 7, 2170 Merksem
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Papaverstraat 7 - 2170 Merksem - De woning met 4 slaapkamers is gelegen in een aangename rustige straat. De garage en de zonnige tuin zijn een meerwaarde. De woning is grotendeels gerenoveerd en instapklaar, op de verdieping kunnen nog esthetische verbeteringen uitgevoerd worden. In de onmiddelijke nabijheid van meerdere scholen, winkels, openbaar vervoer, 3 parken, diverse sportclubs (MOBISCORE 9,1/10) Opp. perceel: 263m² Bew. opp: 153 m² Indeling: GLV: 1 slpk 9,8 m², toilet, badkamer, open keuken 18 m², living 32 m², veranda 10 m², garage 23 m², westelijk gerichte tuin 109 m², voortuin en kruipkelder. 1e verdieping: 3 slpk's 10,2; 13,7 en 27,2 m², een berging, toilet, douchekamer en balkon.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Merksem (2170) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.050. Le label PEB est D (340 kWh/m²). Il compte un terrain de 263 m², une surface habitable de 153 m², 4 chambres, 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 370.000, soit ± € 2.418 par m². Le bien date de 1965. En ligne depuis mai 2022.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Papaverstraat 7, 2170 Merksem
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Situation & quartier
Papaverstraat 7, 2170 Merksem
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Merksem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Antwerpen, dont Merksem fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.384 biens vendus ou retirés à Merksem (août 2021 – août 2026), 11,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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