Rozenstraat 45, 2200 Herentals
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Herentals :
Rozenstraat 45 - 2200 Herentals - Gelijkvloerse woning met 5 slpk op 7a 55ca
Ligging: Zeer rustig gelegen nabij centrum Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) in de directe omgeving, in een doodlopende straat die uitgeeft op de Nete. Eveneens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, woonkamer, keuken, badkamer, 2 toiletten, 5 slaapkamers, berging/wasplaats, kelder, zolder en garage.
Beschrijving: U betreedt deze woning via de inkomhal die toegang verleent aan de woonkamer. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zithoek en eetplaats. Vervolgens betreedt u de keuken die toegang verleent aan een handige berging/wasplaats en nachthal. De nachthal biedt toegang aan drie gelijkvloerse slaapkamers en de badkamer voorzien van ligbad, lavabo en douche met naastgelegen een apart toilet. Via de nachthal kan u eveneens de garage bereiken die toegang verleent aan de verdieping. Op de verdieping vindt u een douchekamer met toilet alsook een tweede leefruimte die in verbinding staat met twee slaapkamers.
Buiten kan u heerlijk genieten op het overdekt terras van de tuin!
Extra:- EPC 259 kWh/m²jaars- Rolluiken aanwezig
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis septembre 2024. Le label PEB est C (259 kWh/m²). Le bien dispose de un terrain de 755 m², une surface habitable de 223 m², 5 chambres. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 2.013 par m². Le bien date de 1985.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rozenstraat 45, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Rozenstraat 45, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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