Rue Alban Poulet 38, 4032 Chênée
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Chênée :
Rue Alban Poulet 38 - 4032 Chênée - Découvrez cette spacieuse maison de 4 chambres de 270 m², offrant un fort potentiel et un magnifique jardin avec terrasse. - Emplacement idéal au bas de la côte d'Embourg, à proximité des autoroutes et des commodités. - Parfait pour une famille nombreuse ou un projet de colocation. - PEB D - Châssis double vitrage en PVC et bois. - Nouvelle chaudière gaz, jardin et terrasse. - Une salle de bain à chaque étage. Cette maison offre un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée spacieux, un premier étage confortable et un deuxième étage bien aménagé, ainsi qu'un sous-sol avec plusieurs caves. Un bien à visiter absolument pour apprécier toutes ses possibilités!
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Chênée (4032) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 2 salles de bain, une surface habitable de 250 m², 4 chambres. Le dernier prix demandé était de € 259.000, soit ± € 1.036 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 932. Le label PEB est C (294 kWh/m²). En ligne depuis avril 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue Alban Poulet 38, 4032 Chênée
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Situation & quartier
Rue Alban Poulet 38, 4032 Chênée
📍 Vivre dans ce quartier — Chênée (4032) généré automatiquement
Ce bien est situé à Chênée. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Chênée sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.416) | € 210.000 | € 154.000 – € 272.875 |
| (1.380) | € 173.750 | € 133.125 – € 228.750 |
| (1.332) | € 206.000 | € 150.500 – € 263.300 |
| (71) | € 343.700 | € 271.667 – € 486.667 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.796 ventes enregistrées : 1.416 maisons et 1.380 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Luik, dont Chênée fait partie (codes postaux 4000, 4020, 4030, 4031, 4032), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 134 biens vendus ou retirés à Chênée (août 2021 – août 2026), 9,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,8% (environ 25.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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