Rue Albert Brachet 75, 6001 Marcinelle
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Rue Albert Brachet 75 - 6001 Marcinelle - Marcinelle Rue Albert Brachet 75, maison d'habitation 3 façades à rénover Elle se compose comme suit: Au sous-sol: 2 caves Au rez: spacieux hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine avec vue sur le jardin, cour couverte donnant accès au jardin, wc séparé Au 1er étage: 3 chambres (9-10-15m²), salle de bains Grenier aménageable de -53m² Chauffage central gaz, châssis PVC DV à l'avant Passage latéral, jardin, remises, toiture en parfait état PEB G : réf 20240919025189- 517 kwh/m².an - 90,562 kwh/an Faire offre à partir de 79,000€
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Marcinelle (6001), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 110 m². En ligne depuis septembre 2024. Le dernier prix demandé était de € 79.000, soit ± € 718 par m².
Caractéristiques
- Mise en ligne
- septembre 2024
- Dernier prix demandé
- € 79.000
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Rue Albert Brachet 75, 6001 Marcinelle
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Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rue Albert Brachet 75, 6001 Marcinelle
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.147) | € 160.000 | € 108.875 – € 213.875 |
| (558) | € 122.375 | € 92.750 – € 162.500 |
| (1.925) | € 154.375 | € 106.375 – € 199.250 |
| (222) | € 267.125 | € 181.750 – € 340.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 187 biens vendus ou retirés à Marcinelle (septembre 2021 – septembre 2026), 12,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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