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Rue de la Tombe 103, 6001 Marcinelle

Maison archivé à Marcinelle
130 m² habitables
€140.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Rue de la Tombe 103 - 6001 Marcinelle - SOUS OPTION ! Compromis en cours de rédaction ! CONTACT DIRECT pour les visites: Mr Marcoux Valentin au DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un ensemble d'une maison et d'un studio à vendre à Marcinelle. Idéalement situé proche des magasins, de l'autoroute et de la gare de Charleroi. La maison, à moderniser, se compose, au sous-sol, d'une cave. Au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un jardin. Au premier étage, de deux chambres et d'une salle de bain. Au deuxième étage, d'un beau grenier aménageable. La maison est équipée, de châssis double vitrage PVC, d'un chauffage central gaz et d'un système d'alarme. Le studio, qui est en ordre de permis de location, se compose, de deux pièces de vie et d'une salle de bain. Le studio est équipé d'un chauffage central gaz, de châssis double vitrage PVC et d'une électricité CONFORME ! Offre rare à ne pas rater ! Prix: faire offre à partir de 140.000€ Informations complémentaires par mail: et visites sur RDV au. Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : 1%HTVA soit 1,21%TVAC, avec un minimum de 2500€HTVA soit 3025€TVAC.

Données clés de ce bien

Ce maison à Marcinelle (6001) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1930. En ligne depuis janvier 2022. Il compte une surface habitable de 130 m². Le label PEB est F (583 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 140.000, soit ± € 1.077 par m².

Caractéristiques

Mise en ligne
janvier 2022
Dernier prix demandé
€ 140.000
Cette annonce n'est plus en ligne.
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Dernier prix demandé connu
€ 140.000
Type
Maison
Habitable
130 m²
Année de constr.
1930
Prix/m²
€ 1.077
PEB
583 kWh/m² F

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 6.510 → € 10.460
Économiquement optimal
€ 16.390 → € 25.800
Ambitieux
€ 27.890 → € 48.800
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 164.044 → € 173.454

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
4593820220120235830
Certificat PEB
2022011301939
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
20/01/2022 Delfimmo 140.000 €
20/01/2022 Delfimmo 140.000 €

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsPrix serré par rapport au quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Rue de la Tombe 103, 6001 Marcinelle

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB G
Consommation énergétique indicative: ± 75.790 kWh/an (brut ± € 7.579/an).
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(2.147)€ 160.000€ 108.875 – € 213.875
(558)€ 122.375€ 92.750 – € 162.500
(1.925)€ 154.375€ 106.375 – € 199.250
(222)€ 267.125€ 181.750 – € 340.750

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 165.000€ 75.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Marcinelle : € 96.500 (2010Q1) → € 163.500 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Marcinelle : € 81.250 (2010Q1) → € 121.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 187 biens vendus ou retirés à Marcinelle (septembre 2021 – septembre 2026), 12,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 11,2% (environ 26.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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