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Rue de la Tombe , 6001 Marcinelle

Maison archivé à Marcinelle
90 m² habitables
239 m² terrain
2 chambres
1 salles de bain
€175.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Rue de la Tombe - 6001 Marcinelle - La maison dispose d\'une terrasse donnant sur le jardin clôturé au bout duquel se trouve l\'abri de jardin. A l\'intérieur, elle se compose au rez-de-chaussée de: hall d\'entrée, spacieux séjour avec bow window, cuisine ouverte, salle de bain. A l\'étage: 2 chambres et cave en sous-sol. Accès arrière à la maison via servitude de passage offrant une autre possibilité d\'accès à l\'abri de jardin et la maison. Electricité Conforme (compteur bi-horaire et exclusif nuit pour le chauffage), châssis double vitrage en bois, volets électriques et manuel (pour la porte d\'entrée), toiture tuiles et roofing, chauffage via radiateurs électriques par accumulation, PEB G 715 kwh/m².an (n° 20250725013032), Faire offre à partir de 175.000 euros (sous réserve d\'acceptation des propriétaires). L\'agent n\'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Renseignements et visites au

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Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Marcinelle (6001) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 371. En ligne depuis juillet 2026. Le label PEB est F (715 kWh/m²). Le bien offre 2 chambres, une surface habitable de 90 m², un terrain de 239 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 175.000, soit ± € 1.944 par m².

Caractéristiques

Mise en ligne
juillet 2026
Dernier prix demandé
€ 175.000
Cette annonce n'est plus en ligne.
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Dernier prix demandé connu
€ 175.000
Type
Maison
Habitable
90 m²
Terrain
239 m²
Prix/m²
€ 1.944
PEB
715 kWh/m² F

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 5.430 → € 8.780
Économiquement optimal
€ 12.270 → € 19.400
Ambitieux
€ 23.770 → € 42.400
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 196.216 → € 203.346

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Revenu cadastral
€ 371
Référence
WFNE54LUV-XF
Certificat PEB
G
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
11/07/2026 David Robin 175.000 €

Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
Au-dessus de la moyenne du quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Rue de la Tombe, 6001 Marcinelle

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB G
Consommation énergétique indicative: ± 64.350 kWh/an (brut ± € 6.435/an).
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Marcinelle sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(2.147)€ 160.000€ 108.875 – € 213.875
(558)€ 122.375€ 92.750 – € 162.500
(1.925)€ 154.375€ 106.375 – € 199.250
(222)€ 267.125€ 181.750 – € 340.750

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 165.000€ 75.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Marcinelle : € 96.500 (2010Q1) → € 163.500 (2026Q1)Évolution par trimestre — Appartement à Marcinelle : € 81.250 (2010Q1) → € 121.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 2.705 ventes enregistrées : 2.147 maisons et 558 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Charleroi, dont Marcinelle fait partie (codes postaux 6000, 6001, 6010, 6020, 6030, 6031, 6032, 6040, 6041, 6042, 6043, 6044, 6060, 6061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 187 biens vendus ou retirés à Marcinelle (septembre 2021 – septembre 2026), 12,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 11,2% (environ 26.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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