Rue de Mérode 440, 1190 Forest
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Rue de Mérode 440 - 1190 Forest - A proximité du Parc Duden et de la Gare du Midi - Belle maison unifamiliale de /-190m² terrasse jardin composée comme suit : Au rez-de-jardin : un espace pouvant servir de chambre ou bureau de /- 15m², un hall de nuit , une salle de douche avec toilette de /- 8m², une buanderie de /- 14m², divers espaces de rangements, et un accès au jardin de /-57m² orientée sud-est. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour composé de 2 pièces en enfilade de /- 32m², une cuisine ouverte équipée de /- 9,5m² donnant accès à une terrasse de /- 10m² et au jardin, et une chambre de /- 7m² avec toilette séparée. A l'entresol : Une toilette séparée. Au premier étage : une chambre isolée de /- 14m² et un espace aménagé en studio composé d'un séjour avec cuisine ouverte de /- 17,5m² et d'une salle de douche avec toilette. Au deuxième étage : espace aménagé en appartement avec sa propre chaudière individuelle compteur électrique et composé d'un hall d'entrée avec accès à un grenier de rangement, un séjour avec cuisine ouverte de /- 22m², une chambre de /- 12m² et une salle de douche avec toilette. Equipements et conforts : double vitrage, parquet, parlophone, chaudière à condensation décembre 2022, citerne d'eau de pluie - PEB rez-de-chaussée : E-. PEB 1er étage : F. PEB 2ème étage : E. - Libre à l'acte
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Forest (1190), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (220 kWh/m²). En ligne depuis mars 2024. Il comprend 4 chambres, une surface habitable de 190 m². Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 2.605 par m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Rue de Mérode 440, 1190 Forest
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label E) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Forest sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (72) | € 615.000 | € 445.833 – € 788.500 |
| (621) | € 273.946 | € 216.500 – € 351.875 |
| (70) | € 614.167 | € 450.833 – € 774.833 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 693 ventes enregistrées : 72 maisons et 621 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Forest, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 520 biens vendus ou retirés à Forest (août 2021 – août 2026), 4,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 25.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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