Servaas Daemsstraat 76, 2200 Noorderwijk
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Servaas Daemsstraat 76 - 2200 Noorderwijk - Instapklare, gelijkvloerse woning op 8are 16ca te NoorderwijkLigging: In het centrum van Noorderwijk met alle faciliteiten (winkels, scholen, horeca) in de nabije omgeving. Goede verbindingswegen naar omliggende gemeenten en de oprit van de E313.
Beschrijving: We betreden de woonkamer vanuit een lange inkomhal/gang die langs weerszijden de ruimtes indeelt. Wat meteen opvalt is de eiken houten vloer en het kwalitatieve schrijnwerk doorheen de ganse woning. De verdere indeling zijn drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad/douche met wastafel en een ingebouwde keuken. De achterliggende aanbouw is omgevormd tot hobbyruimte met hiernaast een ruime, praktische garage/werkplaats. De ruime tuin met zwembad dat afgewerkt is met tropisch hardhout en het tuinhuis/poolhouse met overdekt terras maken het plaatje helemaal compleet. Een echte aanrader! Bijzonderheden: - Elektriciteit conform AREI- Dubbel beglazing 2016 - Plat dak vernieuwd 2012 - Gasaansluiting aanwezigEPC: 891kWh/m²
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Noorderwijk (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il a été rénové en 2012. Vous y trouverez 1 salle de bain, un terrain de 816 m², une surface habitable de 196 m², 3 chambres. Le label PEB est F (891 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 389.000, soit ± € 1.985 par m². En ligne depuis juin 2022.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Servaas Daemsstraat 76, 2200 Noorderwijk
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Situation & quartier
Servaas Daemsstraat 76, 2200 Noorderwijk
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Noorderwijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, dont Noorderwijk fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Noorderwijk (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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