Sigarenstraat 28, 2940 Stabroek
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Sigarenstraat 28 - 2940 Stabroek - Deze charmante, instapklare woning is gelegen in een rustig straatje, pal in het centrum van Stabroek. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet, dewelke meteen toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte met volledig geïnstalleerde open keuken. Extra troef in de woonkamer is het opkamertje waarvan u een gezellig speelhoekje of bureau zou kunnen maken. Vanuit de inkomhal heeft u tevens ook toegang tot de inpandige garage met handmatige poort. Een houten trap leidt naar de nachthal op de eerste verdieping. Deze hal vormt de verbinding tussen 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 400m². De tuin met aangelegd terras vormt een super gezellig, groen plekje waar u heel wat uurtjes van de buitenlucht zal kunnen genieten. De tuin is eveneens toegankelijk vanaf de straatzijde via een houten poortje. Er is verder nog een grondwaterpomp aanwezig.
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Stabroek (2940), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1918. En ligne depuis octobre 2023. Le dernier prix demandé était de € 367.000, soit ± € 2.224 par m². Il comprend un terrain de 400 m², une surface habitable de 165 m², 3 chambres. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 706. Le label PEB est C (292 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Sigarenstraat 28, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Sigarenstraat 28, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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