Sigarenstraat 74, 2940 Stabroek
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Sigarenstraat 74 - 2940 Stabroek - Deze knappe, instapklare woning is gelegen vlakbij het centrum van Stabroek. Scholen, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op wandelafstand. De woning werd de afgelopen maanden gerenoveerd door professionals. U betreedt de woning in de inkomhal met tegelvloer. Via de stalen deur heeft u onmiddellijk toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers een handige berging en apart gastentoilet terug. Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping waar zich 3 volwaardige slaapkamers op parketvloer en een badkamer bevinden. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 volwaardige slaapkamers, opnieuw voorzien van een parketvloer. De woning beschikt over een handige kelderberging en gezellig west georiënteerd tuintje met overdekt terras waar u heerlijk in kan vertoeven! Verder bestaat er ook de mogelijkheid om aan de overkant van de straat een garage bij te huren voor € 125/maand.
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Données clés de ce bien
Ce maison à Stabroek (2940) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il compte un terrain de 201 m², 5 chambres, une surface habitable de 194 m². En ligne depuis juin 2023. Il a été rénové en 2022. Le label PEB est C (278 kWh/m²). Le dernier prix demandé était de € 409.000, soit ± € 2.108 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Sigarenstraat 74, 2940 Stabroek
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Situation & quartier
Sigarenstraat 74, 2940 Stabroek
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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