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Stationsstraat 58, 9900 Eecloo

Maison archivé à Eecloo
453 m² habitables
4 chambres
€575.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Stationsstraat 58 - 9900 Eecloo - Bent u op zoek naar een uniek stukje geschiedenis om uw thuis of bedrijfswoning van te maken Ontdek deze karaktervolle herenwoning, gelegen in de prestigieuze Stationsstraat in het hart van Eeklo. Deze voormalige notariswoning straalt authenticiteit en charme uit en biedt een uitstekende basis voor wie de tijd en energie wil investeren in een grondige renovatie.

Authentieke Elementen en Ongekende Mogelijkheden
Met veel authentieke elementen behoudt deze woning de grandeur van vervlogen tijden. Van sierlijke plafondlijsten en majestueuze trappen tot originele houten vloeren en prachtige raampartijen, elk detail draagt bij aan de unieke sfeer van deze historische parel.

Een veelzijdige ruimte voor wonen en werken
De ruime toegangspoort leidt u zowel naar de inkomhal als naar de buitenruimte achteraan. De inkomhal geeft toegang tot de eerste ruimten, deze kunnen dienen als leefruimten of kantoorruimte. Achteraan is er nog een ruim kantoor gedeelte aangebouwd. Via de statige trap komt u eerst op de tussenverdieping en verder op de eerste verdieping. Deze heeft een aantal ruime kamers die tal van mogelijkheden bieden. Op de tweede verdieping is er nog een polyvalente ruimte die dient ingericht te worden. Het pand is overigens volledig onderkelderd.

Financiële ondersteuning bij aankoop en beheer van onroerend erfgoed:
De Vlaamse overheid biedt financiële ondersteuning aan bij aankoop, onderhoud of restauratie van onroerend erfgoed. Een overzicht (bijv. erfgoedpremies, -lening, vermindering personenbelasting, verlaging verkooprecht en schenkbelasting, …)
Authentieke Charme
Centrale Ligging
Veelzijdigheid
Renovatiepotentieel

Données clés de ce bien

Ce bien — un maison à Eecloo (9900) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre une surface habitable de 453 m², 4 chambres. Il a été rénové en 2006. En ligne depuis juin 2024. Le dernier prix demandé était de € 575.000, soit ± € 1.269 par m². Le label PEB est F (679 kWh/m²).

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Dernier prix demandé connu
€ 575.000
Type
Maison
Habitable
453 m²
Année de constr.
1880
Prix/m²
€ 1.269
PEB
679 kWh/m² F

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 15.231 → € 24.026
Économiquement optimal
€ 49.659 → € 77.480
Ambitieux
€ 61.159 → € 100.480
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 640.597 → € 668.418

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
4K7N090PG56D
Code agence
historische-notariswoning-in-h
Certificat PEB
20220915-0002669435-KNR-1
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
13/07/2026 Gentill €575.000
02/06/2026 Immo Yves €575.000

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Situation & quartier

Stationsstraat 58, 9900 Eecloo

Climat, énergie & durabilité

Énergie & rénovation
PEB F
Consommation énergétique indicative: ± 307.587 kWh/an (brut ± € 30.759/an).
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
Estimation indicative pour atteindre le label D: € 113.250 – € 203.850. Mesures typiques:
  • Isolation de la toiture ou du plancher des combles
  • Double vitrage à haut rendement
  • Isolation des murs et/ou du sol
  • Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Eecloo sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(286)€ 284.625€ 194.750 – € 356.950
(82)€ 216.938€ 177.625 – € 267.648
(253)€ 274.750€ 188.600 – € 330.250

Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·

€ 308.500€ 140.000
Période du graphique au
Évolution par trimestre — Toutes les maisons à Eecloo : € 150.000 (2010Q1) → € 289.000 (2026Q1)

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 368 ventes enregistrées : 286 maisons et 82 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Eecloo, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 1.033 biens vendus ou retirés à Eecloo (août 2021 – août 2026), 5,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 5,6% (environ 16.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

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Archivé

Ce bien n'est plus disponible

Cette annonce n'est plus en ligne. Découvrez des biens comparables ou consultez les prix moyens de l'immobilier à Eecloo.

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