Vaartstraat 19, 2200 Herentals
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À propos de ce bien
Bel-etage woning uit 1963 met twee slaapkamers, gelegen in het centrum van Herentals, is op zoek naar een koper die bereid is het te renoveren volgens de moderne standaarden. De woning bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen en heeft gemakkelijke toegang tot lokale verbindingswegen en de E313 snelweg.
Binnen in het huis leidt een vaste trap in de entreehal naar de eerste verdieping, waar u de woonruimte betreedt die aangesloten is op de keuken. Deze ruimte biedt voldoende plek om een ontbijttafel te plaatsen. Bijkomend biedt de eerste verdieping een apart toilet en toegang tot het terras. Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een enkele wastafel, ligbad en een tweede toilet.
Dit pand is perfect voor mensen die graag hun eigen touch aan een centraal gelegen woning willen geven door middel van renovatie.
Extra informatie: - EPC 661 kWh/m²/jaar - Verwarmd op gas - Wg, Vg, GvKr, Gvv, Gmo - P score/D - G score/ONBEKEND.
Description de l'agent immobilier
Vaartstraat 19 - 2200 Herentals - Te renoveren bel-etage woning met twee slaapkamers in het centrum van Herentals.
Deze woonst dateert van 1963 en dient gerenoveerd te worden naar de hedendaagse normen.
Ligging: Gelegen in het centrum van Herentals met alle faciliteiten op wandelafstand. De invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de E313 zijn vlot bereikbaar.
Omschrijving: Via de vaste trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping, eerst betreden we de leefruimte die op zijn beurt toegang verleent aan de keuken waar u tal van ruimte heeft om en ontbijttafel te plaatsen. Verder beschikt de eerste verdieping nog over een apart toilet en toegang tot het terras. Op de tweede verdieping bevinden zich de twee slaapkamers en de badkamer die is uitgerust met een enkele wastafel, ligbad en een tweede toilet.
Ideaal voor wie op zoek is naar een centrale woonst die hij/zij dient op te knappen naar eigen belangen.
Extra: - EPC 661 kWh/m²/jaar- Gas kachel - Wg, Vg, GvKr, Gvv, Gmo- P score/D- G score/ONBEKEND
Données clés de ce bien
Ce maison à Herentals (2200) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 179.000 à € 149.000 (-17%). Le dernier prix demandé était de € 149.000, soit ± € 1.367 par m². En ligne depuis février 2023. Le bien date de 1963. Il compte 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 109 m². Le label PEB est F (661 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Vaartstraat 19, 2200 Herentals
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Situation & quartier
Vaartstraat 19, 2200 Herentals
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herentals sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (246) | € 319.625 | € 256.750 – € 405.375 |
| (147) | € 256.563 | € 209.625 – € 291.750 |
| (159) | € 301.625 | € 236.125 – € 381.875 |
| (48) | € 370.875 | € 296.500 – € 470.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 393 ventes enregistrées : 246 maisons et 147 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Herentals, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 1.123 biens vendus ou retirés à Herentals (août 2021 – août 2026), 11,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,1% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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