Verhoevenlei 112, 2930 Brasschaat
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Verhoevenlei 112 - 2930 Brasschaat - Ligging: Deze karaktervolle woning is gelegen in een rustige buurt met vlotte verbinding in het centrum van Brasschaat, scholen, winkels en openbaar vervoer.
Beschrijving: U betreedt deze karaktervolle woning via de inkomhal met toegang tot de kelder. Vervolgens komt u terecht in de uitnodigende leef- en eetruimte, die dankzij de raampartijen geniet van een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, die niet alleen praktisch is ingericht maar ook een prachtig zicht biedt op de tuin de ideale plek om in alle rust te genieten. Verder beschikt de woning over een badkamer die uitgerust is met een toilet, inloopdouche, ligbad en lavabo.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping herbergt nog een extra volwaardige en ruime kamer.
Naast de woning is er een privatieve toegang, wat directe toegang tot de tuin mogelijk maakt. Dit is bijzonder handig voor het stallen van fietsen of ander materiaal.
Bijzonderheden:
+ Bewoonbare woonoppervlakte: 140m² (indicatief)
+ EPC: 470 kWh/m² (renovatie verplicht)
+ Kelder + Kruipruimte
+ Grotendeels gerenoveerd 2022
+ Top locatie (centrum Brasschaat)
Overstromingsgevoeligheid perceel: klasse A
Overstromingsgevoeligheid gebouw: klasse A
Ben u opzoek naar een karaktervolle woning-
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Brasschaat (2930) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 415.000, soit ± € 2.964 par m². Le bien dispose de 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 140 m². Le bien date de 1925. En ligne depuis avril 2026. Le label PEB est E (470 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Verhoevenlei 112, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Verhoevenlei 112, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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