Avenue du Ruisseau du Godru 87, 1300 Wavre
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Avenue du Ruisseau du Godru 87 - 1300 Wavre - Complètement atypique, cette maison vous offre de multiples possibilités. Partant d'une maison unifamiliale bureau indépendant, celle-ci est tellement bien distribuée qu'elle se déclinera pour une famille nombreuse recomposée laissant l'intimité à chacun. Ou encore comme un investissement permettant une colocation de prestige. Sa situation est un atout majeur. En plein coeur du Brabant-Wallon et qui plus est dans un quartier résidentiel. Belle terrasse de 40m² extrêmement bien orientée (SUD-OUEST). Parking et jardin à confortabiliser. Cette maison aux multiples facettes fera bien des heureux.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wavre (1300) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis mai 2023. Le label PEB est B (143 kWh/m²). Le bien date de 2010. Le dernier prix demandé était de € 700.000, soit ± € 2.414 par m². Le bien offre 3 salles de bain, une surface habitable de 290 m², 5 chambres.
Caractéristiques
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Avenue du Ruisseau du Godru 87, 1300 Wavre
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Situation & quartier
Avenue du Ruisseau du Godru 87, 1300 Wavre
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wavre sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (302) | € 420.625 | € 326.875 – € 550.250 |
| (161) | € 254.563 | € 213.113 – € 310.000 |
| (131) | € 335.375 | € 258.125 – € 404.813 |
| (171) | € 509.375 | € 408.500 – € 615.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 463 ventes enregistrées : 302 maisons et 161 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wavre (codes postaux 1300, 1301), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 233 biens vendus ou retirés à Wavre (août 2021 – août 2026), 4,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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