Rassel 26, 1780 Wemmel
Ce bien est de nouveau à vendre :
Rassel 26 - 1780 Wemmel - Te koop: Opbrengsteigendom in het centrum van Wemmel, op een strategische locatie nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Dit pand biedt een combinatie van een handelsruimte/bureau, drie erkende appartementen en zes garages, die zorgen voor stabiele huurinkomsten met een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een centraal punt in Wemmel, is dit pand ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedportefeuille. De ligging aan de stadsrand en het administratief centrum maakt het bovendien interessant voor diverse huurprofielen.
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (60 m²) met zicht op straat en goede toegankelijkheid
• Drie erkende appartementen, waarvan twee met een oppervlakte van 108 m² en één van 104m²
• Kelder (60 m²) voor extra opslag
• Zes garages, afzonderlijk toegankelijk
Troeven:
• Handelshuis met 3 erkende appartementen, handelsruimte en 6 garages
• Stabiele huurinkomsten met goed rendement
• Strategische ligging in het centrum van Wemmel
JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wemmel (1780) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). Le bien offre une surface habitable de 336 m². Le dernier prix demandé était de € 1.150.000, soit ± € 3.423 par m². Le label PEB est D (310 kWh/m²). En ligne depuis juin 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.636. Le bien date de 1919.
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Rassel 26, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Rassel 26, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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