Rassel 210, 1780 Wemmel
- Maison de 500 m² à Wemmel
- 4 chambres et 4 salles de bain
- Prix demandé € 2.400.000
- PEB A (65 kWh/m²)
- Construit en 2024
Rassel 210 - 1780 Wemmel - À VENDRE – Villa d'exception 4 façades – 4 chambres + bureau – Construction neuve 2024 Sérénimmo est fière de vous présenter cette villa d'exception, une propriété unique alliant luxe, élégance et prestations haut de gamme. Construite en 2024, cette somptueuse villa séduira les amateurs de biens d'exception. Caractéristiques principales: Villa 4 façades 4 grandes chambres 1 bureau, idéal pour une profession libérale ou le télétravail Plus de 500 m² habitables Terrain de 700 m² Cuisine haut de gamme avec des finitions luxueuses Séjour et salon de plus de 100 m², offrant des volumes spectaculaires et une luminosité exceptionnelle. Prestations de prestige: Piscine intérieure Sauna privatif Magnifique terrasse arrière avec une vue imprenable Une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative et une terrasse de 50 m², offrant une vue exceptionnelle. Les points forts: Construction neuve de 2024 Matériaux et équipements haut de gamme Finitions irréprochables Convient parfaitement à une famille ou à une profession libérale Volumes rares et architecture contemporaine Une propriété d'exception qui ne laissera personne indifférent. Dès les premiers instants, le coup de cœur est garanti! L'immobilier en toute sérénité.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wemmel (1780) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 2.400.000, soit ± € 4.800 par m². Le label PEB est A (65 kWh/m²). Le bien date de 2024. En ligne depuis août 2026. Le bien offre un terrain de 1.050 m², une surface habitable de 500 m², 4 salles de bain, 4 chambres.
Caractéristiques
- Parcelle
- 1.071 m²
- Bâti
- 228 m²
- Jardin
- 843 m²
- Taux de bâti
- 21 %
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/08/2026 | SERENIMMO |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rassel 210, 1780 Wemmel
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Situation & quartier
Rassel 210, 1780 Wemmel
Transports en commun
jusqu’à Relegem Hammesehoek (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 8 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Zellik
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
69 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 6h et 7h. Le dernier départ est à 22:21, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 46% et le dimanche 20% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wemmel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel est le prix au m² ?
Évolution des prix à Wemmel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.577 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wemmel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 706.554) et 2026 (€ 816.804) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 225.737) et 2026 (€ 371.850) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 1.606/m²) et 2026 (€ 660/m²) d'environ 59%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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