Guido Gezellestraat 20, 1780 Wemmel
- Maison à Wemmel
- Prix demandé € 275.000
Guido Gezellestraat 20 - 1780 Wemmel - Te renoveren 2 SLP woning met veel potentieel te Wemmel Gelegen in de Guido Gezellestraat 20 te Wemmel bevindt zich deze volledig te renoveren gesloten woning met een bewoonbare oppervlakte van 105 m², op een perceel van 120 m². Dankzij de praktische indeling over vier verdiepingen en de centrale ligging biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Op het gelijkvloers vindt u een open leefruimte die aansluit op de eetruimte, wat zorgt voor een aangename en gezellige woonomgeving. Verder is er een aparte gesloten keuken aanwezig, evenals de badkamer op dit niveau. De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers met voldoende lichtinval en mogelijkheden naar inrichting toe. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime zolder van 36 m², die perfect kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd, wat zorgt voor bijkomende opslagruimte en praktische mogelijkheden. Buiten beschikt de woning over een charmante tuin, waar u kan genieten van de buitenruimte. De ligging vormt een extra troef: de woning bevindt zich nabij het centrum van Wemmel, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en Brussel, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning biedt een mooie opportuniteit voor wie een eigendom volledig naar eigen smaak wil renoveren op een gunstige en centrale locatie.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wemmel (1780) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 275.000. En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
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Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
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Guido Gezellestraat 20, 1780 Wemmel
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Situation & quartier
Guido Gezellestraat 20, 1780 Wemmel
📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wemmel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Wemmel Zandloper (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 75 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Jette
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
538 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 18h et 19h. Le dernier départ est à 00:17, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 57% et le dimanche 33% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Évolution des prix à Wemmel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.577 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wemmel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 706.554) et 2026 (€ 816.804) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 225.737) et 2026 (€ 371.850) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 1.606/m²) et 2026 (€ 660/m²) d'environ 59%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Wemmel
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