Koningin Astridlaan 180, 1780 Wemmel
- Maison de 180 m² à Wemmel
- 3 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 499.000
Koningin Astridlaan 180 - 1780 Wemmel - SOUS OPTION!! WEMMEL - REF: 6646046 - Dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les facilités, nous vous proposons cette belle maison 3 façades avec jardin, garage et emplacement. Elle se compose d'un grand hall d'entrée, un spacieux et lumineux living de presque 50m2, une cuisine séparée et équipée, un espace de rangement, un wc séparé et une grande terrasse avec un beau et grand jardin. Au 1er étage: un hall de nuit, 3 chambres, une salle de douche, un wc séparé et deux terrasses. Au 2ème: un grenier (1m80 sous poutre, possibilité de réhaussement de toiture). Au sous-sol: une salle de bain, un bureau, une buanderie, une cave et un spacieux garage avec porte électrique. Détails importants: nouvelle chaudière au gaz à condensation, maison entièrement rénovée en 2021, PEB D, certificat électrique conforme, feu ouvert, volets, système d'alarme, thermostat d'ambiance, abris de jardin, beaucoup d'espaces de rangement, tente solaire! Adresse: Koningin Astridlaan 180 - 1780 Wemmel Général Référence 6646046 Catégorie Bien exceptionnel Nombre de chambres 3 Nombre de salles de bain 2 Jardin Oui Surface du jardin 280 m² Garage Oui Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 180 m² Disponibilité à l'acte Nom, catégorie & situation Nombre d'étages 1 Bâtiment Nombre de garage 1 Parking intérieur Oui Parking extérieur Oui Parking(s) intérieur (nombre) 1 Parking(s) extérieur (nombre) 1 Nombre de parking 1 Equipement de base Accès handicapés Non Ascenseur Non Double vitrage Oui Chauffage (type) gaz (chau. centr.) Type de cuisine super-équipée En chiffres Nbre de toilette(s) (nombre) 3 Nombre de sdd 2 Chambre 1 (surface) 15 m² Chambre 2 (surface) 14 m² Chambre 3 (surface) 10 m² Salle de séjour (surface) 48 m² Bureau (surface) 8 m² Raccordements Égouts Oui Électricité Oui Gaz Oui Câbles téléphoniques Oui Eau Oui Équipements techniques Châssis (type) pvc Charges & Rendement Loué Non Sécurité Alarme Oui À proximité Magasins Oui Ecoles Oui Transports en commun Oui Centre sportif Oui Autoroute Oui Divers Grenier Oui Cave Oui Certificats énergétiques Label PEB (classe) D E total (Kwh/an) 380 PEB code unique 202503190003555022RES1 Visites Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Wemmel (1780) est proposé à la vente. Le bien dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, une surface habitable de 180 m². En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 499.000, soit ± € 2.772 par m².
Caractéristiques
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Koningin Astridlaan 180, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Koningin Astridlaan 180, 1780 Wemmel
Transports en commun
jusqu’à Wemmel Astrid (De Lijn), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 215 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Jette
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
1.667 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 18h et 19h. Le dernier départ est à 01:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 31 départs. Le samedi 71% et le dimanche 55% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Wemmel (1780) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wemmel. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
4 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 181 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Évolution des prix à Wemmel – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.577 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wemmel et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 706.554) et 2026 (€ 816.804) d'environ 16%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 225.737) et 2026 (€ 371.850) d'environ 65%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 1.606/m²) et 2026 (€ 660/m²) d'environ 59%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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