Guido Gezellestraat 41, 1780 Wemmel
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À propos de ce bien
Deze prachtige, energiezuinige woning in Wemmel uit 2016 is een unieke kans voor degenen die graag zelf de afwerking van hun huis willen personaliseren. Met een beetje doe-het-zelf vaardigheden kunt u deze zeer goed geïsoleerde woning omtoveren tot uw droomhuis.
Gelegen in een rustige wijk, combineert deze woning moderne architectuur met een gezellige sfeer. Met een perceeloppervlakte van 1a15ca en een bewoonbare oppervlakte van 162m², biedt het voldoende ruimte voor het hele gezin om te genieten.
De woning beschikt ook over een garage voor veilig parkeren en extra opslag, evenals twee bergruimtes en een kantoor dat eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De woning heeft al twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een gezin.
Hoewel de badkamer aanwezig is, moet deze nog verder afgewerkt worden.
Met zijn geweldige locatie, tuin, garage en twee slaapkamers, heeft deze woning alles wat u nodig heeft. Mis deze kans niet en maak uw droom waar met deze schitterende woning in Wemmel.
Description de l'agent immobilier
Guido Gezellestraat 41 - 1780 Wemmel - Zeer goed geïsoleerde, verder af te werken, energiezuinige woning van 2016 Deze prachtige woning in Wemmel is een droom die uitkomt voor iedereen die op zoek is naar een verder af te werken en te personaliseren woning. Ideaal voor kandidaten die de handen uit de mouwen kunnen steken. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning een perfecte combinatie van moderne architectuur en een gezellige sfeer.
Met een perceeloppervlakte van 1a15ca en een bewoonbare oppervlakte van 162m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin om van te genieten.
Daarnaast is er ook een garage aanwezig, zodat u uw voertuig veilig kunt parkeren en extra opslagruimte heeft, alsook twee bergruimtes en een bureel dat eveneens dienst kan doen als bijkomende slaapruimte. Een bijkomend voordeel is dat de woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin.
De badkamer is aanwezig maar verder af te werken.
Met zijn uitstekende ligging, tuin, garage en twee slaapkamers, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Aarzel niet en maak uw droom waar in deze prachtige woning in Wemmel.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 304 biens vendus ou retirés à Wemmel (août 2021 – août 2026), 6,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,0% (environ 33.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wemmel (1780) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (probablement vendu). En ligne depuis avril 2024. Le dernier prix demandé était de € 320.000, soit ± € 1.975 par m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.306. Le bien offre un terrain de 115 m², 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 162 m². Le bien date de 2016. Le label PEB est C (258 kWh/m²).
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Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Guido Gezellestraat 41, 1780 Wemmel
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Guido Gezellestraat 41, 1780 Wemmel
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wemmel sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (115) | € 477.875 | € 377.750 – € 624.500 |
| (81) | € 285.750 | € 242.688 – € 333.625 |
| (66) | € 435.000 | € 342.167 – € 509.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 196 ventes enregistrées : 115 maisons et 81 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Wemmel, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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