Door Verstraetelei 45, 2930 Brasschaat
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Door Verstraetelei 45 - 2930 Brasschaat - Villa Josepha (220m²) met orangerie met zuidwest tuin op 440
Villa Josepha (220m²) is een zeer lichte en grote woning met orangerie (59m²) en aangelegde zuidwest tuin (ca. 200m²) met inpandige garage in het centrum van Brasschaat. Op wandelafstand van scholen & het openbaar vervoer. Deze villa kent een zeer praktische indeling en heeft een mooie lichtinval. Via de authentieke voordeur toegang tot de royale inkomhal op tegel met gastentoilet en vestiaireruimte. Tevens toegang tot de kelder voor extra berging en toegang inpandige garage voor een wagen en fietsen/moto. Living (37m²) op parket met hoge plafonds. Via de openslaande deuren toegang tot de open keuken(21m²) en veranda(24m²). Beide zicht op de aangelegde tuin. Geïnstalleerde keuken met kookeiland voorzien van alle inbouwtoestellen; kastenwand in veranda als Meer info...
bijkeuken. Mog. tot creeëren van een royale leefkeuken door het betrekken van de veranda met de keuken. Via de houten trap toegang tot de opkamer(25m²)mom. in gebruik als een studio (2 kamers: keuken en living). Mogelijkheid deze tot een grote badkamer (of badkamer en aparte douchekamer) om te vormen. 1ste verd.: nachthal op parket waarop uitkomen; masterbedroom (16m²) op parket, een 2de slaapkamer (16m²) aan de voorzijde op parket met balkon en een te renoveren badkamer voorzien van ligbad met douche, lavabo en toilet. Mog.om hier een douchekamer of mastersuite met ensuite badkamer van te maken. 2de verd.: lager plafond, nachthal op vasttapijt waarop nog een 3de en 4de slaapkamer (1812m²) op uitkomen op vasttapijt. Aangelegde zuidwest Ch [Sluiten]
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Brasschaat (2930) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis février 2008. Le bien date de 1920. Le bien offre une surface habitable de 220 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 425.000, soit ± € 1.932 par m². Le label PEB est E (431 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Door Verstraetelei 45, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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