Lelielaan 8, 3061 Leefdaal
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Lelielaan 8 - 3061 Leefdaal - Op zoek naar jouw stukje paradijs tussen Leuven en Brussel Deze villa gebouwd in 1979 en volledig gerenoveerd in 2014 (zelf de leidingen zijn vernieuwd) en volledig instapklaar met 4 slaapkamers, bureau op het gelijkvloers, zeer ruime leefruimte met vernieuwde open keuken en alle hedendaags comfort, is dit jouw kans. In een residentiele wijk in Leefdaal (Bertem) op een hoekperceel van 913 m², met een bewoonbare opp. van 275 m², een straatbreedte van 24 m en een inpandige garage voor 2 wagens.
Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om deze eengezinswoning te ontdekken We trappen onze verkoop af met een exclusieve "Avant-Première" op vrijdag en zaterdag 20 & 21 september. Plan nu jouw bezoek via de groene "Plan jouw bezoek" knop op onze website. De richtprijs bedraagt 689.000€ en de biedingstermijn loopt t.e.m. dinsdag 24/09 om 21h. Bekijk hieronder het "Avant-Première" reglement.
Perfecte ligging tussen Leuven en Brussel met vlotte verbindingen naar E40/E314 en op 9km van het bruisende Centrum van de stad Leuven.
Sterke punten van deze villa:
- Hedendaags, mooi gerenoveerd en perfect onderhouden
- Aangelegde tuin met veel groen en privacy
- 25 zonnepanelen met /- 8000 kWh/jaar met nog stroomcertificaten van 350€/1000kWh tot 03/2030 (maandelijks voorschot na aftrek stroomcertificaten is ongeveer 100€/maand)
- Muur- en dakisolatie
- Veel ingemaakte kasten (bergruimte) en deels onderkelderd
- EPC "246" C, geen renovatie verplichting en een elektriciteitskeuring Ja, conform tot 2049
- Asbestveilig en elektrische laadpaal aanwezig.
Wil Jij deze unieke kans niet missen Maak een afspraak met vastgoedadviseur Jos Vanvlasselaer gsm of email, tot binnenkort!
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Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 689.000. En ligne depuis septembre 2024. Le bien dispose de 1 salle de bain, un terrain de 913 m², 4 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Lelielaan 8, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Lelielaan 8, 3061 Leefdaal
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 109 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,5% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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