Neerijse Steenweg 38, 3061 Leefdaal
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Neerijse Steenweg 38 - 3061 Leefdaal - Rustig gelegen villa op 22are08ca. Op wandelafstand van het centrum van Leefdaal (750m) en vlakbij de BSB in Tervuren (6,5km) en op 12km van het centrum van Leuven. Bouwjaar 1994. Inkomhal met toilet - woonkamer 50m², met open haard - volledig ingerichte keuken met ontbijthoek - berging - wasruimte - 4 slaapkamers - bureau - dressing - badkamer - douchekamer - provisiekelder - garage met elektrische poort voor 2 wagens en parkeerplaats voor 3 wagens - mooie grote tuin met terras. Beschikbaar na opzeg huurovereenkomst. EPC:20091017-0000325901-00000010-2: 324kWh - m², Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en schrijnwerkerij in aluminium, waterontharder, alarm, elektriciteit: dubbele teller dag - nacht. K.I: &euro,3839,00 - geï,ndexeerd K.I.: &euro,6455,00 - OV: &euro,2391,65
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Leefdaal (3061) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 5 chambres, une surface habitable de 333 m², 2 salles de bain. Le bien date de 1994. En ligne depuis octobre 2009. Le label PEB est A+. Le dernier prix demandé était de € 598.000, soit ± € 1.796 par m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Neerijse Steenweg 38, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Neerijse Steenweg 38, 3061 Leefdaal
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 109 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,5% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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