Neerijse Steenweg 35, 3061 Leefdaal
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Neerijse Steenweg 35 - 3061 Leefdaal - Prachtige architecturale woning met praktijkruime van 1970, gelegen in het centrum van Leefdaal, vlakbij de velden, en op een perceel van 9 are 01 ca. Deze deels te renoveren woning is een architecturale parel met heel veel potentieel, ruime glaspartijen en veel lichtinval. Straatniveau/kelderniveau: 4 autostaanplaatsen, wachtzaal/inkomhal /- 9m², apart toilet, praktijkruimte 40m², hoge dubbele garage /- 46m² met toegang tot de technische ruimte. Tuinniveau/leefniveau: hal, karaktervolle woonkamer (/-48m² ) met parketvloer, open haard (cassette), en toegang tot prachtig terras met aangelegde zuid gerichte tuin, nieuwe volledig ingerichte keuken (/- 8m) met kwalitatieve inbouwapparaten en toegang tot tweede ruim terras, nachthal, 4 slaapkamers (/- 14m², 18m², 13m², 6m²), /-16m² volledig ingerichte badkamer met wasruimte. Extra info: 18 zonnepanelen met terugdraaiende teller, vooraan de woning zijn 4 autostaanplaatsen. Heel centrale ligging: nabij supermarkt, school, openbaar vervoer, sportfaciliteiten,… Renovatieverplichting energie: De woning dient binnen de 5 jaar na akte gerenoveerd te worden minimum D score. De woning heeft een totale opp van /- 265m² en een bewonbare opp van /- 210m².
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Leefdaal (3061) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est F (807 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2023. Le dernier prix demandé était de € 595.000, soit ± € 2.833 par m². Le bien offre une surface habitable de 210 m², un terrain de 901 m², 1 salle de bain, 4 chambres. Il a été rénové en 2023. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.287.
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Neerijse Steenweg 35, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Neerijse Steenweg 35, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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