Neerijse Steenweg 43, 3061 Leefdaal
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Neerijse Steenweg 43 - 3061 Leefdaal - Zeer aangename, gerenoveerde villa, heel goed gelegen in het centrum van Leefdaal met mooie, grote achtertuin! Bouwjaar 1967, sindsdien gerenoveerd en in zeer goede staat van onderhoud. Gelegen op een grond van /-4,77 are, woonoppervlakte /- 166m². Kelderverdieping (straatniveau): Garage 1 wagen met tegelvloer (28,5m²) met automatische garagepoort, 2 kelders (7 en 10,5m²) in tegelvloer waarvan 1 kelder dient als bergingskelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en anderzijds de centrale verwarmingsruimte met Viessman ketel, apart technisch lokaal (7m²). Gelijkvloers verdieping (tuinniveau): Ruime inkomhal (15,5m² - tegelvloer) met apart toilet (1m²) en trap naar boven, aangename leefruimte met gedeelte living (28m² - tegelvloer) met bar en gedeelte eetplaats met veel lichtinval (12,5m² - tegelvloer), vensterramen naar de veranda (26m² - tegelvloer) met zicht op achterliggende, tuin (oriëntatie west) met apart tuinhuisje. Volledig ingerichte keuken (11,5m² - tegelvloer) met keramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser, microgolfoven, dubbele gootsteen, frigo en ontbijthoek, ook vanuit de keuken zicht op veranda en tuin. Aparte douchekamer achter keuken (3m²). 1ste verdieping: Nachthal, 4 mooie slaapkamers (21,5, 8, 22,5 en 10m² - laminaatvloer) waarvan 3 met ingebouwde kasten en 2de ingerichte badkamer (6m² - tegelvloer) met douche in bad, toilet en wastafel in meubel. Overige informatie: verwarming op stookolie en septische put aanwezig. Knappe koppelvilla met voldoende bergingsruimte en parkeergelegenheid (garage en oprit), mooie achterliggende tuin, in goede staat, geen dringende werken te doen, heel goed gelegen in het centrum van Leefdaal doch in een vrij residentiele wijk! Verkoop onder opschortende voorwaarde van opsplitsing woning. Op slechts 700m van openbaar vervoer, 600m van winkels, 900m van scholen, … Een super kans!
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Leefdaal (3061) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est E (466 kWh/m²). Le bien date de 1967. Le dernier prix demandé était de € 375.000, soit ± € 2.246 par m². En ligne depuis juillet 2020. Le bien offre 2 salles de bain, un terrain de 477 m², 4 chambres, une surface habitable de 167 m².
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Neerijse Steenweg 43, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Neerijse Steenweg 43, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 109 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,5% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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