Neerijse Steenweg 45, 3061 Leefdaal
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Neerijse Steenweg 45 - 3061 Leefdaal - Aangename startwoning in halfopen bebouwing, heel goed gelegen in het centrum van Leefdaal met mooie, privatieve achtertuin! Bouwjaar 1967, in goede staat van onderhoud. Gelegen op een grond van /- 3,29are, woonoppervlakte /- 91m². Kelderverdieping (straatniveau): Garage 1 wagen in tegelvloer (24,5m²) met automatische garagepoort, ruime bergingskelder (21m²) in tegelvloer met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en technische ruimte met verwarmingsketel. Gelijkvloers (tuinniveau): Inkomhal (7m² - tegelvloer) met apart toilet (1m²), vestiairehoek en trap naar boven, aangename leefruimte (23,5m² - tegelvloer) bestaande uit living en eetplaats, tuin (oriëntatie west), volledig ingerichte keuken (10m² - tegelvloer) met keramische kookplaat, oven, dampkap, vaatwasser, microgolfoven, dubbele gootsteen, frigo en ontbijthoek. 1ste verdieping: Nachthal (3,5m²), hoofdslaapkamer 28,5m²), bureau/kamer2 (9m² - laminaatvloer), met enige toegang naar ingerichte badkamer (8m² - tegelvloer) met douche in bad en wastafel in meubel. Overige informatie: verwarming op stookolie. Gezellig huis met voldoende parkeergelegenheid (garage en oprit), mooie achterliggende tuin, in goede staat van onderhoud. Ideale investering. Heel goed gelegen in het centrum van Leefdaal: Op slechts 700m van openbaar vervoer, 600m van winkels, 900m van scholen, …
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Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Leefdaal (3061), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1967. En ligne depuis juillet 2020. Le dernier prix demandé était de € 265.000, soit ± € 2.912 par m². Il comprend un terrain de 329 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 91 m², 2 chambres. Le label PEB est D (372 kWh/m²).
Caractéristiques
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Neerijse Steenweg 45, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Neerijse Steenweg 45, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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