Dorpstraat 537, 3061 Leefdaal
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Leefdaal :
Dorpstraat 537 - 3061 Leefdaal - Tussen Leuven en Brussel treffen we het landelijke Leefdaal. Bekend om haar uitgestrekte bossen en weidse landschappen staat dit dorp garant voor een rustig thuiskomen.
Deze grondig te renoveren woning bevindt zich in de kern van het dorp op wandelafstand van de lokale bakker, Carrefour Express, verschillende horecagelegenheden, scholen, sporthal etc. en op slechts enkele minuten verwijderd van het op -en afrittencomplex van de E40.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, zeer ruime wasplaats/berging, toilet, 2 polyvalente ruimtes en een veranda.
Via de trap komt u terecht op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers. Via een vaste rap bereikt men de zeer ruime zolder (ca.24 m²). Hier kan men nog extra slaapkamers creëren, een hobbyruimte etc.
Achteraan de woning bevindt zich nog een gezellige, lang uitgestrekte tuin.
Staat u te popelen om de armen uit de mouwen te steken en wilt u graag zelf uw stempel op uw woning kunnen drukken Dan is dit de ideale woning voor u.
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Leefdaal (3061) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis août 2024. Le dernier prix demandé était de € 275.000, soit ± € 2.594 par m². Le label PEB est F (629 kWh/m²). Le bien dispose de un terrain de 234 m², une surface habitable de 106 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Dorpstraat 537, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Dorpstraat 537, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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