Vlieguit 13, 3061 Leefdaal
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Leefdaal :
Vlieguit 13 - 3061 Leefdaal - In optie.
Te renoveren woning in een doodlopende straat in het hartje van Leefdaal.
Op wandelafstand van school, bushalte, Carrefour en dorpswinkeltjed,
Op de gelijkvloers bevindt zich living, eetkamer, keuken, badkamer en berging en bijhok.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
De kelder bevat 2 ruimtes met wateraansluiting met waterverzachter.
In de tuin bevind zich een tuinhuis. Vanuit de tuin heb je heel prachtig uitzicht.
Het achterste deel van de tuin word momenteel bewerkt door een lokale boer.
Indienextra vragen of bezichtigen mag je altijd mailen, bellen of berichtje sturen.
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Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Leefdaal (3061) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 260.000, soit ± € 2.167 par m². En ligne depuis février 2021. Le bien date de 1950. Le bien offre 3 chambres, un terrain de 2.300 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 120 m². Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 659. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 280.000 à € 260.000 (-7%). Le label PEB est F (783 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Vlieguit 13, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Vlieguit 13, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 72 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 6,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,5% (environ 45.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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