Engelenstraat 7/0101, 3070 Kortenberg
- Appartement à Kortenberg
- Prix demandé € 259.000
Engelenstraat 7/0101 - 3070 Kortenberg - Lichtrijk, op te frissen 2-slaapkamerappartement met garage mogelijkheid. In een rustige straat op een paar honderd meter van het centrum van Kortenberg met al zijn faciliteiten op loopafstand vindt men dit 2-slaapkamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalige mede-eigendom van 2 units. De traphal in de ruime gemeenschappelijke inkomhal leidt u tot de eerste verdieping met een aparte bureauruimte (+/- 6m², niet op de beelden) en het appartement. De leefruimte van +/- 26 m² geniet van veel lichtinval dankzij 2 grote ramen en wordt verlengd door de keuken, voorzien van aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken hebt u toegang tot het zuidgerichte terras van +/- 8 m² met open zicht. Verder is er een grote slaapkamer van +/- 15m² en een tweede slaapkamer van +/- 9 m² toegankelijk via de douchekamer (ruime douche en lavabo) en een aparte WC. Individuele verwarming op gas, waterverzachter, overal rolluiken, geen syndicus, geen lift, zeer bescheiden gemeenschappelijke kosten. Elektriciteit is conform, geen asbest, dak recent vernieuwd. Het EPC heeft een score van 304 kWh en houdt geen rekening met de recente vernieuwde ramen en deur aan de achterkant. U hebt de mogelijkheid om een ruime garagebox ( +/- 21 m² ) bij te kopen gelegen aan de achterkant van het gebouw. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: neen Ideale woning voor starters, maar ook als investering, vlotte verhuring. Het appartement zal vrij zijn bij akte.
Données clés de ce bien
Ce appartement à Kortenberg (3070) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 259.000. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 502 m²
- Immeuble
- 4 unités
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Engelenstraat 7/0101, 3070 Kortenberg
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kortenberg Station Zuid (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 124 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kortenberg
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
838 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 1 départs. Le samedi 63% et le dimanche 45% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Évolution des prix à Kortenberg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.143 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kortenberg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 414.182) et 2026 (€ 545.564) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.000) et 2026 (€ 407.000) d'environ 37%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2023 (€ 509/m²) et 2024 (€ 598/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kortenberg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (185) | € 464.125 | € 372.250 – € 594.625 |
| (70) | € 450.333 | € 355.000 – € 514.667 |
| (98) | € 520.000 | € 378.250 – € 640.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 185 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Kortenberg (codes postaux 3070, 3071, 3078), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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