Oudstrijderslaan 35, 3070 Kortenberg
- Appartement de 99 m² à Kortenberg
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 365.000
- PEB B (192 kWh/m²)
Oudstrijderslaan 35 - 3070 Kortenberg - Dit gezellige, ruime appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en beschikt over een totale vloeroppervlakte van 99 m² (waarde volgens EPC). Via de uitnodigende inkomhal betreedt u de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, voorzien van een inductiekookplaat, oven, dubbele spoelbak, afwasmachine en een energiezuinige koel-/vriescombinatie (A++). Een grote troef van het appartement zijn de drie terrassen (± 14 m²) aan zowel de woonkamer-, slaapkamer- als keukenzijde. Dankzij de tegenovergestelde oriëntaties kunt u op elk moment van de dag van het zonlicht genieten. Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers, uitermate geschikt voor een gezin of een comfortabele thuiswerkplek. De badkamer werd afgewerkt met een ligbad van Villeroy & Boch, regendouche van Hansgrohe, een spiegelkast alsook een wastafel met hangend meubel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Extra comfort wordt geboden door een private kelderberging én een eigen garagebox, zodat u uw wagen altijd veilig kunt parkeren en over meer dan voldoende opbergruimte beschikt. Ook de staat van het gebouw biedt volledige gemoedsrust. De achtergevel en terrassen werden in 2020 grondig gerenoveerd, het dak werd in 2017 vernieuwd en de traphallen zijn recent nog professioneel geschilderd. Met een geconformeerde lift, vernieuwde brandbeveiliging, een moderne HD-videofoon en energiezuinige ledverlichting in de gemeenschappelijke delen is het gebouw technisch helemaal mee met zijn tijd. Het appartement geniet van een rustige maar centrale ligging in Kortenberg. Tal van voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, horeca, sportinfrastructuur, de bibliotheek en het lager onderwijs. Ook op het vlak van mobiliteit is de ligging bijzonder gunstig. Dankzij de vlotte verbindingen richting Brussel en Leuven en de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de N2 en de E40 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen en ook het treinstation ligt vlakbij. Lift aanwezig in het gebouw. Momenteel verhuurd. Beschikbaarheid overeen te komen. Voorkooprecht van toepassing. Gelegen in woongebied. Er werd een stedenbouwkundige vergunning alsook een verkavelingsvergunning afgeleverd. Geen stedenbouwkundige overtreding gekend. Voor bijkomende verduidelijking over bestemmings- of bouwmogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeentelijke dienst Ruimtelijke Ordening.
Données clés de ce bien
Ce bien — un appartement à Kortenberg (3070) — est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 365.000, soit ± € 3.687 par m². Le bien offre 1 salle de bain, 3 chambres, une surface habitable de 99 m². Le label PEB est B (192 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 2.110 m²
- Immeuble
- 48 unités
Détails supplémentaires
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Oudstrijderslaan 35, 3070 Kortenberg
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Situation & quartier
Oudstrijderslaan 35, 3070 Kortenberg
📍 Vivre dans ce quartier — Kortenberg (3070) généré automatiquement
Ce bien est situé à Kortenberg. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Kortenberg Beekstraat (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 121 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Kortenberg
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
794 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:45, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 67% et le dimanche 51% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
7 dossiers dans les environs: 5 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 113 mètres.
Et 1 autre dossier dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Kortenberg – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.143 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Kortenberg et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 414.182) et 2026 (€ 545.564) d'environ 32%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 298.000) et 2026 (€ 407.000) d'environ 37%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2023 (€ 509/m²) et 2024 (€ 598/m²) d'environ 17%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Kortenberg sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (185) | € 464.125 | € 372.250 – € 594.625 |
| (70) | € 450.333 | € 355.000 – € 514.667 |
| (98) | € 520.000 | € 378.250 – € 640.875 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 185 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Kortenberg (codes postaux 3070, 3071, 3078), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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