Hertwinkel 10, 3061 Leefdaal
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Leefdaal :
Hertwinkel 10 - 3061 Leefdaal - Zeer rustig gelegen lichtrijke villa, ligging aan een kindvriendelijk speelpleintje in een doodlopende straat op wandelafstand van het centrum van Leefdaal. Winkels, school, sportfaciliteiten, ... op slechts 700meter wandelafstand. Bouwjaar 1973, oppervlakte 6.87are. Kelderverdieping: 3 kelders (totaal 38m²) met recente Buderus CV met gas (condensatie 2008). Gelijkvloers: ruime inkomhal, apart toilet, ruim bureel of slaapkamer, 47m² living met open haard en grote ramen naar terras en tuin, niet ingerichte keuken (16m²), ruime dubbele garage met automatische poort en berging. Tussenverdieping: 2 zolderbergingen. Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, ingerichte badkamer, aparte douchekamer, apart wc. 317m² totale bebouwde oppervlakte - Meer info...
260m² woonoppervlakte (zonder kelder en zolder). Nieuw aangelegde tuin. [Sluiten]
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Leefdaal (3061), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien date de 1973. Le label PEB est D (374 kWh/m²). Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain. Le dernier prix demandé était de € 395.000. En ligne depuis août 2013.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Hertwinkel 10, 3061 Leefdaal
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Situation & quartier
Hertwinkel 10, 3061 Leefdaal
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Leefdaal sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem, dont Leefdaal fait partie (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 109 biens vendus ou retirés à Leefdaal (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,5% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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