Leopoldslei 185, 2930 Brasschaat
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Leopoldslei 185 - 2930 Brasschaat - Mooie rietgedekte vrijstaande villa in de bekende Leopoldslei op wandelafstand van het centrum van Brasschaat. Gelegen op ca. 780m² eigen grond met aangelegde tuin. Inkomhal van ca. 15m² op authentieke tegel met gastentoilet, vestiaire en wasplaats. De living van ca. 35m² is voorzien van een parketvloer en open haard. Aansluitend aan de living bevindt zich de keuken van ca. 18m² die weer toegang geeft tot de tuin. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur. Naast de keuken, en ook bereikbaar via de inkomhal bevindt zich het bureel (zwarte tegel) van ca. 18m² met dubbele deur naar de tuin. De kelder is te bereiken via een toegangsdeur in de inkomhal. Op de verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers van resp. 13,25 en 30m². de masterbedroom van 25m² hee Meer info...
ft een aparte douchekamer met lavabo alsook een ruime ingemaakte kast. De badkamer van ca. 10m² beschikt over een ligbad en dubbele lavabo. De gehele verdieping behalve de douche en de badkamer zijn voorzien van een mooie laminaat. Er is een kelder en een zolder. De gelijkvloers is voozien van enkele beglazing met voorzet-ramen en boven is er overal dubbele beglazing. CV op mazout in de kelder. [Sluiten]
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Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Brasschaat (2930), a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Il comprend 2 salles de bain, une surface habitable de 280 m². Le dernier prix demandé était de € 495.000, soit ± € 1.768 par m². En ligne depuis février 2008. Le bien date de 1952. Le label PEB est E (407 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Leopoldslei 185, 2930 Brasschaat
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Situation & quartier
Leopoldslei 185, 2930 Brasschaat
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 476 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 9,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,6% (environ 64.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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