Puttestraat 47, 3130 Begijnendijk
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Puttestraat 47 - 3130 Begijnendijk - Deze lichtrijke laagbouwvilla (1974) is gelegen op wandelafstand van het centrum van Begijnendijk, dichtbij winkels, lage school en openbaar vervoer (station 1km). Een grote troef is dat zowel leef- als slaapgedeelte zich gelijkvloers bevinden en dat alle grote ramen in de buitengevel over elektrische rolluiken beschikken. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een tijdloos karakter.
Via de inkom, rechts van de woning, kom je in de inkomhal met vestiaire en wc. De leefruimte met openhaard strekt zich uit over de totale breedte van de woning waar de grote ramen een prachtig zicht bieden op de tuin (12a34ca) en het achterliggend natuurgebied “De Raam”. Start de vuurvlinderwandeling vanuit je achtertuin. De keuken is functioneel ingepla nd met aansluitend een zonnige veranda met hoog plafond en toegang tot de bergzolder.
Via de nachthal bereik je de bergruimte, de badkamer en de 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft maar liefst 18m2 vloeroppervlakte met mogelijkheid tot dressing. De inpandige garage met een grote ingebouwde kastenwand bevindt zich vooraan in de woning. En 1 garage/tuinberging achteraan in de tuin. Verder biedt de oprit voldoende parkeergelegenheid.
Deze woning is gunstig gelegen (Aarschot 6km, Leuven 22km), heeft 3 slaapkamers en veel bergruimte.
EPC312
KI 1.065
Elektriciteit conform
Bouwjaar 1974
Kruipkelder onder volledige woning
Verwarming op aardgas
Aucune photo disponible pour ce bien
Données clés de ce bien
Ce bien (villa) à Begijnendijk (3130) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est D (312 kWh/m²). Le bien date de 1974. Le dernier prix demandé était de € 379.000. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.065. En ligne depuis juillet 2021. Le bien dispose de un terrain de 1.234 m², 1 salle de bain, 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Puttestraat 47, 3130 Begijnendijk
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Begijnendijk sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (45) | € 394.000 | € 328.751 – € 463.750 |
| (78) | € 372.000 | € 294.167 – € 487.333 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 78 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Begijnendijk, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 457 biens vendus ou retirés à Begijnendijk (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,9% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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