Rue René Sacré 36, 1367 Ramillies
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À propos de ce bien
OPTIE OPTIE OPTIE!!! Real estate agency Immobilière de Marneffe heeft deze charmante 3-slaapkamer villa uit 2013 in Ramillies in haar aanbod. Het pand beschikt over verschillende aantrekkelijke kenmerken.
De begane grond bestaat uit een entreehal met toilet, een lichte woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken van 38m², en een ruime wasruimte van 15m² met zijkant toegang tot buiten.
Op de eerste verdieping vinden we een nachthal met studeerhoek van 12m², drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 18m² - voorzien van dressing en een badkamer van 8m² (met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet).
In de kelder zijn er geventileerde ruimtes van 67m² (met een hoogte boven de grond van 160cm).
Het gebouw heeft talloze voorzieningen: goed geïsoleerd houtskeletbouw, label A voor energieprestatie, centrale verwarming op gas met propaangas en condensatieketel, aansluiting voor pellet- of houtkachel in de woonkamer, PVC ramen met dubbele beglazing, regenwatertank en hydrofoorgroep (aangesloten op toilet, buitenkranen en wasmachine), dubbelstroom ventilatiesysteem, conformiteitsverklaring voor elektriciteit, bekabeld alarmsysteem, 18 zonnepanelen (jaarlijkse productie 6600 KW), waterontharder, aangesloten op riolering.
Buiten is er een perceel van 517m² met volledig omheinde tuin, een terras van 35m², en carport voor twee auto's aan de voorkant. De achtertuin ligt op het zuidwesten.
Een uitstekende kans, zonder werkzaamheden te voorzien. Rustige en aangename omgeving. Dicht bij Eghezée (N91 richting Leuven) en op 15 minuten van de E411 en E40.
Energieprestatiecertificaat A 64kWh/m²/jaar - nr. 20231107007718
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Description de l'agent immobilier
Rue René Sacré 36 - 1367 Ramillies - OPTION OPTION OPTION !!! L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette villa 3 chambres de 2013, située à Ramillies. Son charme, sa situation et ses équipements vous séduiront sans aucun doute.
Le bien se compose comme suit au RDC : hall d'entrée avec WC, lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée de 38m², grande buanderie de 15m² avec accès latéral vers l'extérieur.
Au 1er : hall de nuit avec coin bureau de 12m², 3 chambres de respectivement 10, 12 et 18m² avec dressing et salle de bain de 8m² (douche, baignoire, double vasque et WC).
Au -1 : vides ventilés de 67 m² (HSP de 160cm)
Equipements : construction ossature bois bien isolée, PEB A, chauffage central gaz avec citerne propane et chaudière à condensation, buse disponible dans le séjour pour poêle pellets ou bois, châssis PVC DV, citerne eau de pluie et groupe hydrophore (raccordé aux WC, robinets extérieurs et machine à laver), système VMC double flux, électricité conforme, alarme filaire, 18 panneaux photovoltaïques (prod. 6600 KW), adoucisseur d'eau, reliée aux égouts.
Extérieurs : terrain de 517 m² disposant d'un jardin entièrement clôturé avec terrasse de 35m², orientation arrière SUD-OUEST, double carport à l'avant.
Atouts : superbe opportunité, aucun travaux à prévoir. Environnement calme et agréable. A proximité d'Eghezée (N91 direction Leuven) et à 15 minutes de E411 et E40.
PEB A 64kWh/m²/an - n°20231107007718
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Ramillies (1367) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.117. En ligne depuis novembre 2023. Vous y trouverez 3 chambres, une surface habitable de 150 m², 1 salle de bain, un terrain de 517 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Rue René Sacré 36, 1367 Ramillies
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Situation & quartier
Rue René Sacré 36, 1367 Ramillies
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Ramillies sur l'année jusqu'au troisième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (18) | € 329.250 | € 295.000 – € 510.000 |
| (39) | € 345.000 | € 286.250 – € 480.000 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2024Q4 au 2025Q3 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 39 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Ramillies, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 80 biens vendus ou retirés à Ramillies (août 2021 – août 2026), 10,0% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,3% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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