Avenue de Mérode 59, 1330 Rixensart
Ce bien n’est plus disponible. Voici ce qui est encore à vendre à Rixensart :
Avenue de Mérode 59 - 1330 Rixensart - Rix: Villa d’exception+/- 542m² à rénover - terrain 26 ares SOUS OFFRE - VISITES SUSPENDUES! Dans un meilleur quartier de Rixensart, vous serez charmé par sa localisation exceptionnelle de cette belle et grande maison de +/- 524m² (selon PEB), à 2 pas du centre de Rixensart. Cette villa est implantée au milieu d’un magnifique terrain de +/-26a. A rénover, elle vous séduira par son fort potentiel, ses généreux espaces, ses deux dépendances et ses espaces extérieurs. Au 1ier étage: 5 chambres, deux salles d’eau, un bureau et un wc séparé. A l’entresol (via l’escalier de service): 2 chambres. Dans les combles: un palier desservant plusieurs grands espaces aménageables en chambres, salles d’eau, espace de jeux, … Un garage séparé ainsi qu’une annexe reprenant un espace garage et un petit appartement de service complètent le lot PEB: D; électricité non conforme; chaudière récente au gaz. Infos & visites: RAVEL ESTATE – info@
Données clés de ce bien
Ce villa situé à Rixensart (1330) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Vous y trouverez un terrain de 2.600 m², 4 salles de bain, 7 chambres, une surface habitable de 524 m². En ligne depuis juillet 2026. Le dernier prix demandé était de € 950.000, soit ± € 1.813 par m². Le label PEB est C (260 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Avenue de Mérode 59, 1330 Rixensart
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Situation & quartier
Avenue de Mérode 59, 1330 Rixensart
📍 Vivre dans ce quartier — Rixensart (1330) généré automatiquement
Ce bien est situé à Rixensart. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Rixensart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (142) | € 517.125 | € 407.500 – € 661.000 |
| (96) | € 451.250 | € 388.875 – € 572.438 |
| (238) | € 491.375 | € 402.750 – € 625.500 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 238 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Rixensart (codes postaux 1330, 1331, 1332), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 64 biens vendus ou retirés à Rixensart (août 2021 – août 2026), 15,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,3% (environ 37.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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