Rue Lesbroussart 77 0, 1050 Elsene
- Studio van 52 m² in populaire buurt Ixelles tussen Kasteleinsplein en Flagey
- Kleine mede-eigendom van 4 appartementen zonder gemeenschappelijke lasten
- Onmiddellijk beschikbaar met individuele meters en lage onderhoudskosten
- Open indeling met keuken, woonkamer, slaapkamer en bergruimte
Rue Lesbroussart 77 0 - 1050 Elsene - Elsene – Kasteleinsplein / Flagey – Studio ERA Châtelain biedt u deze studio aan, gelegen in een kleine mede-eigendom van 4 appartementen, zonder gemeenschappelijke lasten. De studio is ideaal gelegen tussen het Kasteleinsplein en Flagey. Indeling van het pand: Open keuken, eetkamer, woonkamer (centrale leefruimte), badkamer met toilet, bergruimte en een achterliggende kamer die als slaapkamer dienstdoet. Troeven van het pand: - Kleine mede-eigendom - Geen gemeenschappelijke lasten - Individuele meters - EPC: E Het appartement is onmiddellijk beschikbaar bij het verlijden van de akte.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 2.607 afgeronde aanbiedingen in Elsene (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,5% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,2% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze appartement gelegen in Elsene (1050) staat te koop. Het EPC-label is C (250 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 199.000, ofwel ± € 3.827 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 225.000 naar € 199.000 (-12%). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 52 m², 1 slaapkamer. Het pand dateert uit 1900. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Ixelles? Reken bovenop de vraagprijs van € 199.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Lesbroussart 77 0, 1050 Elsene
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 90%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Lesbroussart 77 0, 1050 Elsene
📍 Wonen in deze buurt — Elsene (1050) automatisch samengesteld
Dit appartement in Ixelles biedt je een fijne woonlocatie met alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik: winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Museum van Elsene bevinden zich in de buurt. De speeltuin en het Flagey-cultuurcentrum maken de wijk ook interessant voor gezinnen en wie graag actief bezig is. Een ideale keuze voor wie een levendige, goed uitgeruste buurt zoekt zonder al te veel drukte.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Elsene
Prijsevolutie in Elsene – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 13.318 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Elsene en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.101.871) en 2026 (€ 964.524) met ongeveer 12%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 555.429) en 2026 (€ 434.177) met ongeveer 22%.
Wat werd er in Elsene werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 115 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Brussel gelden er minimumnormen voor elke woning (Renolution): minstens label E tegen 1 januari 2033 (max. 275 kWh/m²/jaar) en minstens label C ten vroegste eind 2045 (max. 150 kWh/m²/jaar). Dit pand (label E) voldoet al aan de norm die voor 2033 is voorzien.
De exacte inwerkingtreding wordt nog gefinaliseerd; informeer u over de Renolution-premies (homegrade.brussels).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Elsene?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Vergelijkbare panden te koop in Elsene
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.