Waterstraat 4, 8531 Bavikhove
- Te renoveren gelijkvloerse villa op ruim perceel van 954 m² met landelijke ligging
- 3 slaapkamers, inpandige garage en weelderige tuin met verzichten
- Gelijkvloers wonen met veel potentieel voor modernisering
- Rustieke locatie nabij Bavikhove, goed bereikbaar
Waterstraat 4 - 8531 Bavikhove - Te renoveren gelijkvloerse villa op 954 m² met landelijke verzichten te Bavikhove. Te renoveren gelijkvloerse villa op 954 m² met landelijke verzichten te Bavikhove. Liefst op een landelijke ligging maar toch nog goed bereikbaar. Wel, de Waterstraat 4 te Bavikhove is zo een verborgen parel. De eerste eigenares die deze woning zelf met haar man bouwde heeft de woning recent verlaten. Hierdoor zoeken wij een nieuwe eigenaar voor dit te renoveren huis. Zeer ruime inkom, inpandige garage waar de CV staat en was- en droogkastvoorzieningen zitten. Aan de rechterzijde van de woning is de leefruimte met vele raampartijen en zicht op terras en tuin (met verzichten). De aparte keuken is ook voorzien van een deur naar het terras en heeft een kleine ontbijthoek. Verder is er een centrale gang met 3 slaapkamers en een badkamer. De tuin is weelderig en kleurrijk. Vele bloemen, landelijke verzicht,.. PLUSPUNTEN: + gelijkvloers + 954 m² + landelijke verzichten
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 129 afgeronde aanbiedingen in Bavikhove (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,2% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,8% (ongeveer € 21.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Bavikhove (8531) staat te koop. Online sinds augustus 2026. Het pand dateert uit 1973. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 125 m², 1 badkamer, een perceel van 954 m², 3 slaapkamers. De vraagprijs bedraagt € 325.000, ofwel ± € 2.600 per m². Het EPC-label is E (420 kWh/m²).
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Bavikhove? Reken bovenop de vraagprijs van € 325.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Waterstraat 4, 8531 Bavikhove
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Waterstraat 4, 8531 Bavikhove
📍 Wonen in deze buurt — Bavikhove (8531) automatisch samengesteld
Dit huis in Bavikhove biedt je een prettige woonplek in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Je vindt scholen, winkels en horeca in de directe omgeving, wat het dagelijkse leven aangenaam maakt. De ligging is ideaal voor wie een rustige woonbuurt zoekt zonder in te boeten aan gemak en toegankelijkheid. Dit maken het een aantrekkelijke keuze voor gezinnen en iedereen die graag in een levendige, goed voorziene buurt wil wonen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Bavikhove
Prijsevolutie in Bavikhove – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 507 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Bavikhove en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 257.500) en 2026 (€ 400.913) met ongeveer 56%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 186.250) en 2024 (€ 210.833) met ongeveer 13%.
Wat werd er in Bavikhove werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 337 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
⚠️ Renovatieverplichting: in Vlaanderen moet een residentieel gebouw met label E of F binnen 6 jaar na aankoop gerenoveerd worden tot minstens label D.
- Dak- of zoldervloerisolatie
- Hoogrendementsbeglazing
- Muur- en/of vloerisolatie
- Zuinige verwarming (warmtepomp of condensatieketel)
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel badkamers heeft dit pand?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Wat is de EPC waarde?
Uit welk bouwjaar dateert dit pand?
Is er een recht van voorkoop?
Vergelijkbare panden te koop in Bavikhove
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.