Baksteenkaai 38, 1000 Brussel
- Nieuwbouw appartement van 116 m² met 3 slaapkamers in hartje Brussel
- Royaal terras van 16 m² en energiezuinig wonen met EPC A-label
- Exclusief kleinschalig project met slechts 18 units en binnentuin
- Toplocatie aan Vismet met metro Sint-Katelijne en ondergrondse garage
- Bespaar tot €72.450 dankzij verlaagd BTW-tarief van 6%
Baksteenkaai 38 - 1000 Brussel - Ontdek dit exclusieve nieuwbouwappartement van 116 m² met een royaal terras van 16 m², gelegen in het kleinschalige project Brusselskaai. Wonen aan de iconische Vismet (Baksteenkaai) betekent genieten van de levendige sfeer van de Sint-Katelijnewijk, met de Grote Markt en hippe wijnbars op wandelafstand.
Kenmerken van jouw nieuwe thuis: Ruimte & Comfort: 3 slaapkamers en een hoogwaardige afwerking in het hele appartement. Buitenruimte: Een ruim terras van 16 m², perfect om te ontspannen in het hart van de stad. Duurzaamheid: Energiezuinig wonen met een gunstig EPC A-label. Exclusiviteit: Onderdeel van een uniek "one of a kind" project met slechts 18 units en een serene binnentuin.
Toplocatie in hartje Brussel Met Metro Sint-Katelijne voor de deur en een vlotte verbinding naar de E40, combineert Brusselskaai stedelijke dynamiek met praktische bereikbaarheid. Parkeren kan eenvoudig in de ondergrondse garage. Financieel voordeel Profiteer nu van het verlaagde BTW-tarief van 6% en bespaar tot wel €72.450! De start van de bouw is voorzien in januari 2026. Grijp deze zeldzame kans op een unieke plek in het Brusselse centrum.
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 838 afgeronde aanbiedingen in Brussel (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 10,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 6,8% (ongeveer € 46.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Brussel (1000) staat te koop. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 116 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers. Online sinds mei 2026. De vraagprijs bedraagt € 655.000, ofwel ± € 5.647 per m².
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Brussel.
Indicatieve raming (Brussel, 2026). Het abattement (vrijstelling op de eerste € 200.000) geldt enkel voor je enige eigen woning, zolang de aankoopprijs maximaal € 600.000 bedraagt. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Brussel? Reken bovenop de vraagprijs van € 655.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Baksteenkaai 38, 1000 Brussel
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Baksteenkaai 38, 1000 Brussel
📍 Wonen in deze buurt — Brussel (1000) automatisch samengesteld
Dit huis in Brussel ligt in een levendige buurt met alles wat je dagelijks nodig hebt: winkels, apotheek en supermarkt zijn om de hoek, en kunstscholen en culturele instellingen geven de wijk een creatief karakter. De nabijheid van Sint-Katelijne en de Dansaert zorgt voor een aangename mix van uitgaan en ontspanning. Een ideale plek voor wie een bruisend stadsleven combineert met praktisch gemak.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Brussel
Prijsevolutie in Brussel – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 15.953 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brussel en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 1.077.244) en 2026 (€ 981.545) met ongeveer 9%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 445.233) en 2026 (€ 419.769) met ongeveer 6%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2023 (€ 4.996/m²) en 2024 (€ 4.628/m²) met ongeveer 7%.
Wat werd er in Brussel werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 235 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de overstromingskaart (Leefmilieu Brussel, 2019) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Vergelijkbare panden te koop in Brussel
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.