Baarstraat 48, 9700 Oudenaarde
- Moderne gezinswoning uit 2015 met 4 slaapkamers en 2 badkamers op toplocatie in Oudenaarde centrum
- Energiezuinig dankzij EPC A, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen met thuisbatterij
- Lichtrijke leefruimte met open keuken, zuidoostgerichte tuin en zonnig terras
- Instapklaar en volledig uitgerust, gemakkelijk parkeren in de buurt
Baarstraat 48 - 9700 Oudenaarde - Ruime gezinswoning op toplocatie in het centrum van Oudenaarde
Bezoekersweekend: 1 en 2 augustus
Afspraak te maken via:
Deze stijlvolle woning, gebouwd in 2015, is rustig gelegen in een aangename straat, op wandelafstand van het bruisende centrum van Oudenaarde. De woning combineert modern wooncomfort met een energiezuinige afwerking dankzij vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen met thuisbatterij en een uitstekend EPC A. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een open, volledig uitgeruste keuken. De leefruimte sluit naadloos aan op het zonnige terras van de zuidoostgerichte tuin.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn er twee comfortabele badkamers. De eerste is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, terwijl de tweede een ruime inloopdouche biedt. Ook op praktisch vlak scoort deze woning uitstekend.
Parkeren vormt nooit een probleem dankzij de vele parkeerplaatsen in de straat én de ruime parking van de Tekenacademie in Maagdendale, op slechts twee minuten wandelen. Troeven:
* Bouwjaar 2015
* Bewoonbare oppervlakte van 191 m²
* EPC A
* Vier volwaardige slaapkamers
* Twee badkamers
* Zuidoostgerichte tuin
* Vloerverwarming
* Airconditioning
* Zonnepanelen met thuisbatterij
* Conforme elektrische installatie
* Asbestveilig
* Zolder
* Tuinberging
* Kadastraal inkomen: € 895
Een instapklare, moderne gezinswoning met alle hedendaagse comfort op een uiterst centrale ligging in Oudenaarde. Bezoekersweekend: 1 en 2 augustus
Afspraak te maken via:
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2015
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 2
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 191 m²
• Oppervlakte terras: 85 m²
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Prijsverlagingen in deze gemeente
Van 1.056 afgeronde aanbiedingen in Oudenaarde (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 5,9% (ongeveer € 20.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis in Oudenaarde (9700) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 425.000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 895. Online sinds juli 2026. Het pand dateert uit 2015. Het telt een perceel van 191 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Oudenaarde? Reken bovenop de vraagprijs van € 425.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Baarstraat 48, 9700 Oudenaarde
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Baarstraat 48, 9700 Oudenaarde
📍 Wonen in deze buurt — Oudenaarde (9700) automatisch samengesteld
Dit huis in Oudenaarde biedt je een aangename woonlocatie in een levendige gemeente met alle nodige voorzieningen binnen bereik. Je maakt deel uit van een gebied met karakter en een goed gevestigde infrastructuur. De ligging is geschikt voor wie op zoek is naar een stabiele woonomgeving zonder ingewikkelde bereikbaarheid. Dit pand spreekt zowel starters als gezinnen aan die kiezen voor wonen in het hart van Vlaanderen.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Oudenaarde
Prijsevolutie in Oudenaarde – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.475 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Oudenaarde en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 322.925) en 2026 (€ 402.341) met ongeveer 25%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 296.000) en 2026 (€ 412.742) met ongeveer 39%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 194/m²) en 2024 (€ 347/m²) met ongeveer 79%.
Wat werd er in Oudenaarde werkelijk betaald?
Wat kopers werkelijk betaalden, volgens de geregistreerde verkoopakten. De vraagprijs van dit pand, elders op deze pagina, is wat de verkoper vroeg — niet wat er betaald werd.
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 · 350 transacties. Gemeentecijfer, geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Omgevingsvergunningen in de buurt
Wat er binnen 500 meter is aangevraagd of vergund, volgens het Vlaamse Omgevingsloket. Handig om te weten wat er in de omgeving staat te gebeuren.
Dossiers uit 2024-2026. De klasse zegt hoe ruim een inrichting is ingedeeld (1 = de zwaarste categorie), niet dat er hinder is: ook een ziekenhuis valt eronder. Bron: Omgevingsloket Vlaanderen. Deze lijst is niet volledig en vervangt geen inzage in het officiële dossier.
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Vergelijkbare panden te koop in Oudenaarde
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.