Kattenhoek 7, 9060 Zelzate
- Instapklare nieuwbouwwoning (2022) met drie slaapkamers en energiezuinige bouw.
- Lichtrijke leefruimte met open keuken, direct verbonden met zuidoostgerichte tuin.
- Garage en parkeerplaats aanwezig in rustige, residentiële ligging.
- Uitstekende EPC A en lage energiekosten voor zorgeloos wonen.
Kattenhoek 7 - 9060 Zelzate - kom in deze prachtige woonst gelegen aan de Kattenhoek 7 in Zelzate, waar modern wooncomfort, energiezuinigheid en een rustige ligging perfect samenkomen. Ligging & indeling Deze instapklare woning is uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen en biedt een aangename woonervaring voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar ruimte, comfort en kwaliteit. Dankzij de energiezuinige bouw geniet u niet alleen van een hoog wooncomfort, maar ook van lagere energiekosten. Bij het betreden van de woning valt meteen de lichtrijke leefruimte op, die samen met de volledig ingerichte keuken een prachtig zicht biedt op de zuidoostgerichte tuin. De open indeling zorgt voor een vlotte connectie tussen binnen en buiten, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van de leefruimte. Buiten wacht een volledig afgesloten tuin waar privacy en ontspanning centraal staan. De ruime zithoek vormt de ideale plek om te genieten van een ontbijt in de ochtendzon, gezellige barbecues of lange zomeravonden met familie en vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, perfect afgestemd op de noden van een modern gezin. De woning biedt daarnaast ook een inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Troeven - EPC A (bouwjaar 2021) - Residentiële ligging waar privacy centraal staat - Lichtrijke connectie tussen leefruimte en tuin - Zorgeloos en energiezuinig leven UW DROOMWONING- ZO GEVONDEN!
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Zelzate (9060) staat te koop. Online sinds juni 2026. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 160 m², 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 2022. Het EPC-label is A (32 kWh/m²). De vraagprijs bedraagt € 449.000, ofwel ± € 2.806 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 606.
Kenmerken
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Zelzate? Reken bovenop de vraagprijs van € 449.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Kattenhoek 7, 9060 Zelzate
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke Koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Kattenhoek 7, 9060 Zelzate
📍 Wonen in deze buurt — Zelzate (9060) automatisch samengesteld
Dit huis in Zelzate ligt op een fijne plek met goede bereikbaarheid van verschillende haltes voor openbaar vervoer in de directe omgeving. De buurt beschikt over een speeltuin en je vindt er diverse winkels en voorzieningen binnen handbereik. Deze ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een rustiger woonmilieu zonder afstand te doen van praktische bereikbaarheid, of je nu starter, gezin of huiseigenaar bent.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Prijsevolutie in Zelzate – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.646 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Zelzate en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 311.140) en 2026 (€ 349.937) met ongeveer 12%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 208.296) en 2026 (€ 235.429) met ongeveer 13%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 413/m²) en 2024 (€ 250/m²) met ongeveer 39%.
🌍 Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU), en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Wanneer werd dit pand gebouwd?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.