Dagelijks bijgewerkt · CC BY 4.0
Geregistreerde verkoopprijzen per gemeente (bron: Statbel)
De mediaan verkoopprijs uit de geregistreerde verkoopakten, per gemeente en per kwartaal, met het eerste en derde kwartiel en het aantal transacties. Dit is wat kopers werkelijk betaalden, niet wat verkopers vroegen.
Welke panden meetellen
- Bron: Statbel (Algemene Directie Statistiek), gepubliceerd onder CC BY 4.0.
- Enkel de secundaire markt: bestaande woningen, geen nieuwbouw.
- Vier woningcategorieën: alle huizen, huizen met 2 of 3 gevels, huizen met 4 of meer gevels, en appartementen.
- De download bevat de laatste acht jaar; de volledige reeks vanaf 2010 is opvraagbaar via de API.
Hoe we rekenen
Statbel berekent de mediaan en de kwartielen per gemeente en per kwartaal uit de geregistreerde verkoopakten. Immospeurder neemt die cijfers ongewijzigd over en koppelt ze via de NIS-code aan de eigen gemeentepagina's, zodat de vraagprijs en de verkoopprijs naast elkaar staan.
Beperkingen
- Deze cijfers zijn verkoopprijzen. Alle andere datasets op deze site zijn vraagprijzen; verwar de twee niet.
- Een gemeente met weinig transacties in een kwartaal levert een wankele mediaan. Op de gemeentepagina's worden daarom vier kwartalen samengeteld en gemeenten onder tien transacties overgeslagen.
- Wie vraag- en verkoopprijs vergelijkt, vergelijkt twee verschillende verzamelingen: het aanbod is wat nog niet verkocht is, en dat is systematisch duurder geprijsd.
- Statbel publiceert ongeveer drie maanden na afloop van een kwartaal. De recentste cijfers lopen dus achter op het actuele aanbod.
Downloaden
Licentie en hergebruik
Deze gegevens staan onder CC BY 4.0. Je mag ze vrij hergebruiken, ook commercieel, op voorwaarde dat je Immospeurder als bron vermeldt en naar immospeurder.com linkt. CC BY 4.0